摘要：經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國政策科學(xué)研究會經(jīng)濟(jì)政策委員會副主任徐洪才,3月17日在做客中國記協(xié)新聞茶座時(shí)稱:“房地產(chǎn)黃金十年已經(jīng)過去”。 徐洪才在茶座上發(fā)表了《“十四五”時(shí)期中國經(jīng)濟(jì)展望》的主題發(fā)言,他說:“房地產(chǎn)我們還有后半場。這是我過去經(jīng)常講的觀點(diǎn),房地產(chǎn)黃金十年已經(jīng)過去,但是白銀十年還值得期待�！薄拔磥�5年以至更長一段時(shí)間，中國經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展會發(fā)生翻天覆地的變化，這是由城鎮(zhèn)化帶來的�！�

       經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國政策科學(xué)研究會經(jīng)濟(jì)政策委員會副主任徐洪才，3月17日在做客中國記協(xié)新聞茶座時(shí)稱：“房地產(chǎn)黃金十年已經(jīng)過去”。

       徐洪才在茶座上發(fā)表了《“十四五”時(shí)期中國經(jīng)濟(jì)展望》的主題發(fā)言，他說：“房地產(chǎn)我們還有后半場。這是我過去經(jīng)常講的觀點(diǎn)，房地產(chǎn)黃金十年已經(jīng)過去，但是白銀十年還值得期待�！薄拔磥�5年以至更長一段時(shí)間，中國經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展會發(fā)生翻天覆地的變化，這是由城鎮(zhèn)化帶來的。”

       徐洪才說，2020年年末，我國常住人口城鎮(zhèn)化率超過60%，這離發(fā)達(dá)國家80%以上的城鎮(zhèn)化率還有一定差距。我國“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要提出要完善新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量。隨著雙循環(huán)戰(zhàn)略的推進(jìn)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，中國房地產(chǎn)市場未來還有很大空間，這其中的關(guān)鍵是如何保證房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。這些年，北上廣深等一線城市的高房價(jià)問題引人關(guān)注，解決起來也不可能一蹴而就，因此中央一直強(qiáng)調(diào)要建立長效機(jī)制。

       “未來15年，房地產(chǎn)依然是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，但我們要?jiǎng)?chuàng)造條件使住房市場滿足人們居住的需求，防止泡沫”。徐洪才認(rèn)為，“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈很長，上下游涉及近60個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，對實(shí)體經(jīng)濟(jì)拉動作用明顯，發(fā)展還是必要的。在一個(gè)健康的房地產(chǎn)市場環(huán)境中，房價(jià)既不能過快上漲，也不能大幅下跌，要保持相對穩(wěn)定。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，只要居民收入增長快于房價(jià)增長，房價(jià)就是相對下降的，這是我們努力的方向。政府要保障基本民生，通過建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房、保障性住房等方式為“住有所居”兜底。”

       “像過去那樣，房地產(chǎn)商一哄而起，賺大錢、賺快錢的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返，未來房地產(chǎn)市場還有空間，留住消費(fèi)者需要精耕細(xì)作。”徐洪才總結(jié)道。