摘要：今年政府工作報(bào)告首次提到 " 規(guī)范發(fā)展長租房市場(chǎng) "。 政府工作報(bào)告提到,解決好大城市住房突出問題,通過增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法,切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,規(guī)范發(fā)展長租房市場(chǎng),降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān),盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。 近年,我國住房租賃市場(chǎng)加入購房群 買房優(yōu)惠資源限時(shí)領(lǐng)！

       今年政府工作報(bào)告首次提到 " 規(guī)范發(fā)展長租房市場(chǎng) "。

       政府工作報(bào)告提到，解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應(yīng)、安排專項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法，切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，規(guī)范發(fā)展長租房市場(chǎng)，降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

       近年，我國住房租賃市場(chǎng)發(fā)展迅速。艾媒網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2020 年，我國租賃人口達(dá)到 2.2 億，占流動(dòng)人口總數(shù) 90% 左右；長租公寓市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到 1.73 萬億元。但也暴露了長租房市場(chǎng)秩序混亂、無序擴(kuò)張、租賃住房投資回報(bào)率低、" 金融化 " 過度、市場(chǎng)主體誠信缺失、高收低租、長收短付等突出問題。2017 年以來，已有 107 家長租公寓因資金鏈斷裂 " 爆倉 "，嚴(yán)重?fù)p害房東租客的利益。

       全國人大代表、華中師范大學(xué)國家教育治理研究院兼長江教育研究院院長周洪宇提出《關(guān)于規(guī)范發(fā)展長租公寓市場(chǎng) 促進(jìn)我國住房租賃行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的建議》，建議完善住房租賃法規(guī)，為規(guī)范長租公寓市場(chǎng)發(fā)展提供法律保障。

       周洪宇建議，加快制定出臺(tái)《住房租賃管理?xiàng)l例》，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)行為和市場(chǎng)秩序。此外，還應(yīng)制定長租公寓行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立長租公寓機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入條件和退出機(jī)制；制定長租公寓規(guī)劃指引，明確設(shè)計(jì)及公共配套標(biāo)準(zhǔn)等，以規(guī)范、約束住房租賃行為，保障住房租賃市場(chǎng)規(guī)范有序發(fā)展。" 還需完善住房租賃企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)名備案制度，以及住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員信用評(píng)價(jià)制度。"

       周洪宇還建議，要培育專業(yè)化、規(guī)模化的長租公寓企業(yè)；完善住房租賃產(chǎn)業(yè)政策，為長租公寓市場(chǎng)發(fā)展注入 " 新動(dòng)能 "；加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)體系建設(shè)，夯實(shí)住房租賃監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)管控基礎(chǔ)。