潘石屹：上海降價(jià)潮將正式開(kāi)始郊區(qū)首降
發(fā)布時(shí)間：2011-10-26 來(lái)源：中財(cái)網(wǎng) 編輯：狄海霞
SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在其微博上稱(chēng):"上周有人問(wèn)我,房?jī)r(jià)會(huì)降嗎?我列出了四個(gè)可能先降價(jià)的城市,萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到從上海先開(kāi)始降價(jià)了。我列出了幾家不可能先降價(jià)的公司,萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到這幾家上半年銷(xiāo)售不錯(cuò)的公司先降了。為什么?"
10月22日,數(shù)百名老業(yè)主在龍湖地產(chǎn)上海嘉定酈城售樓處聚集,表達(dá)對(duì)銷(xiāo)售方的不滿(mǎn)。在開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)策略中,嘉定新城龍湖酈城從1.8萬(wàn)元/平方米直降到1.4萬(wàn)元/平方米。與此同時(shí),浦東中海御景熙岸的促銷(xiāo)則是在進(jìn)行團(tuán)購(gòu)活動(dòng)之后價(jià)格可從2.2萬(wàn)元/平方米降至1.7萬(wàn)元/平方米,也引發(fā)了業(yè)主"維權(quán)"。
仲量聯(lián)行上海區(qū)董事周志鋒告訴記者:"事實(shí)上,2011年從5、6月份就已經(jīng)開(kāi)始降價(jià),那時(shí)只是個(gè)別的,而且是從經(jīng)驗(yàn)豐富的大開(kāi)發(fā)商開(kāi)始,他們對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)很靈敏,比如萬(wàn)科華潤(rùn)。但當(dāng)時(shí)大部分開(kāi)發(fā)商還是很樂(lè)觀的。”
伴隨著前期業(yè)主不乏沖動(dòng)的"維權(quán)",上海樓市的降價(jià)潮率先出現(xiàn)在嘉定、松江兩個(gè)區(qū)域。有業(yè)內(nèi)人士指出,和此前通州大幅降價(jià)引發(fā)北京多個(gè)區(qū)域跟近情況類(lèi)似,此次始于嘉定、松江的降價(jià)潮,可能是上海樓市"擠泡沫"的開(kāi)始。與半年前各家房企零星折扣的"滴答小雨"不同,當(dāng)供求列于兩端的天平開(kāi)始明顯失衡,此次集中于上海郊區(qū),尤其是嘉定、松江的降價(jià)驟雨來(lái)得尤為猛烈。
