范小沖：4000房企放棄展會營銷或?qū)⒌归]
發(fā)布時間：2011-10-22 來源：范小沖博客 編輯：狄海霞
公開數(shù)據(jù)顯示，2011年前三季度，銷售額超過50億元的房產(chǎn)企業(yè)為30個，而2010年為20個，其中銷售額達到500億元以上的企業(yè)為5個，而2010年僅有萬科1家。對此，有業(yè)內(nèi)人士稱，盡管各種不利因素層層疊加，仍然沒有阻擋一流企業(yè)萬科、恒大、中海、保利的前進步伐，也沒能遏制住新城控股、融僑集團、金輝集團等后來者的發(fā)力。
陽光100置業(yè)集團副總裁范曉沖認為，房地產(chǎn)行業(yè)接下來將出現(xiàn)大規(guī)模的并購浪潮，“我們在廣東就已經(jīng)出手了一個項目，而在此之前，想拿到這樣的項目是需要動用更多資金的。”
截至10月17日，已有14個城市開始上調(diào)首套房貸款利率，在基準利率基礎(chǔ)上上浮5%-30%不等，其中包括廣州、深圳、上海、武漢、長春、無錫等。
“在限價、限購、限貸的背景下，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)十分脆弱，僵持的房價處在崩潰的邊緣，這個時候上調(diào)貸款利率，無異于往老駱駝身上加最后一根稻草。”陽光100置業(yè)集團副總裁范曉沖說。
與老駱駝的任勞任怨不同的是，當(dāng)下的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成了眾矢之的，消費者熱切盼望政府的一項項調(diào)控政策能把堅挺的房價壓垮，但它卻咬牙堅持到了現(xiàn)在。“前一段時間的咬牙堅持有三四線限購政策不明朗的原因，但這一次的銀行提高利率顯然不是個體行為，將擊碎房產(chǎn)商殘存的希望，房價下降通道的閘門將在10月打開。” 范曉沖說。
雖然距離21日至24日將在杭州舉辦的第18屆浙江省房地產(chǎn)博覽會還有4天，但萬科、遠洋、中海、金地、龍湖等20多個一線房產(chǎn)商已明確放棄參展，而在此之前，作為杭州樓市的晴雨表，房交會是斷然少不了這些身影的。
“參展意味著大筆費用的投入，在觀望情緒日益濃厚的情況下，越來越多的消費者開始對房展會失去興趣，客戶都不去了，房產(chǎn)商去有什么意義呢?”范曉沖說。
一根稻草的寓言故事將在房地產(chǎn)領(lǐng)域上演，約4000家房產(chǎn)企業(yè)的命運即將改變。
