受調(diào)控影響，不少開發(fā)商將資金投入轉(zhuǎn)向了旅游地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)為什么有很大發(fā)展前景呢？休閑旅游地產(chǎn)可以從兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)。

　　第一，投資的角度。大家都知道，中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展到現(xiàn)在應(yīng)該說(shuō)是商品化的進(jìn)程基本上是30年左右(從深圳開始)，整體上它重心都是在住宅這一塊，尤其在比較大的城市，總量的增長(zhǎng)集中在這一塊。按照中國(guó)目前的民生時(shí)代、和諧社會(huì)的主題，按照這個(gè)主旋律來(lái)看，這樣一個(gè)投資顯然是有一點(diǎn)過(guò)于集中，過(guò)于集中在發(fā)達(dá)的大城市。

　　廣大的次發(fā)達(dá)、欠發(fā)達(dá)地區(qū)的投資相對(duì)來(lái)說(shuō)投的不夠，就是投資的格局過(guò)于集中，顯然旅游、休閑這種地產(chǎn)的類型，恰恰是改善這樣結(jié)構(gòu)的很重要的力量。因?yàn)槁糜涡蓍e具備這樣資源的環(huán)境往往是在不發(fā)達(dá)的地方，這樣的地方它的生態(tài)環(huán)境保護(hù)下來(lái)，沒有受到污染、破壞，它才具有好的生態(tài)條件，來(lái)吸引都市人去旅游休閑，所以大力的發(fā)展旅游休閑地產(chǎn)，對(duì)整個(gè)的房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)是一個(gè)很好的改善，實(shí)現(xiàn)了和諧社會(huì)、共同發(fā)展的主題。

　　第二，消費(fèi)者的角度，市場(chǎng)需求的角度來(lái)看。經(jīng)過(guò)了幾十年的改革開放，現(xiàn)在大量城市居民都已經(jīng)從溫飽進(jìn)入小康，甚至是更高一級(jí)的階段，從個(gè)人得消費(fèi)趨勢(shì)來(lái)看，不再是忙忙碌碌地掙錢，去工作，去追逐名利，很多人已經(jīng)有了閑暇時(shí)間也可以支配的財(cái)富，來(lái)犒勞自己，對(duì)更高的生活方式追求方面有所支出，這個(gè)就促進(jìn)了旅游休閑地產(chǎn)的需求。

　　從這個(gè)角度，對(duì)未來(lái)的市場(chǎng)前景也相當(dāng)?shù)目春谩Ｂ糜涡蓍e地產(chǎn)的市場(chǎng)有可能會(huì)代替住宅市場(chǎng)，成為未來(lái)投資和需求的新熱點(diǎn)。這個(gè)在國(guó)家的政策層面受到了大力的扶持，大家看到在住宅上面，國(guó)家迅速的采取很強(qiáng)勢(shì)的調(diào)控措施同時(shí)，旅游產(chǎn)業(yè)上國(guó)務(wù)院的領(lǐng)導(dǎo)三番兩次的開會(huì)，要把旅游產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)起來(lái)。旅游產(chǎn)業(yè)也會(huì)渡過(guò)簡(jiǎn)單的觀光有，一張門票、一瓶水的環(huán)境，大家到那去休閑獨(dú)家，去養(yǎng)生、體驗(yàn)，社會(huì)進(jìn)入到這樣一個(gè)環(huán)節(jié)，從投資角度它是很有前景的。