貨幣擴(kuò)張自然導(dǎo)致資產(chǎn)價(jià)格上漲，這是產(chǎn)生房?jī)r(jià)泡沫的根源。另外一個(gè)土地問題，無論是城鄉(xiāng)壟斷土地也好，政府壟斷土地也好，這些都會(huì)導(dǎo)致土地供應(yīng)量不夠，這才是一直困擾中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大問題。

　　任志強(qiáng)認(rèn)為，他從來不認(rèn)為中國(guó)缺土地，農(nóng)村的宅基地有16.8萬平方公里，是城市建設(shè)的4.6-4.8倍，中國(guó)的改革從解放農(nóng)民生產(chǎn)力開始，真正的中國(guó)城市化和現(xiàn)代化要從解放農(nóng)民用地、宅基地開始。如果不從根本上解決土地制度，無法改變土地資源和人口矛盾，那么房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)掉不下來。

　　一周之內(nèi)，京城土地市場(chǎng)風(fēng)起云涌,3月15日和17日北京市出讓的13塊土地成交總價(jià)達(dá)到了219.75億元。3月18日，國(guó)資委新聞發(fā)布會(huì)上，傳出了78家央企將逐步退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的消息。

　　北京的土地供應(yīng)量一直不足是最關(guān)鍵的因素，這一點(diǎn)我手頭有最近幾年來的詳細(xì)統(tǒng)計(jì)，除了2007年是略有增長(zhǎng)外，其余的五年都是遞減的，2009年的數(shù)字是同比減少18%。土地的供應(yīng)量不足直接導(dǎo)致了商品房供應(yīng)量的減少以及成交量的下降，2008年北京市商品房成交量只有9萬多套，2009年北京市商品房成交量雖然增加到17萬套，但是同年的二手房成交量卻達(dá)到了27萬。

　　商品房成交量折射出的供求關(guān)系讓房?jī)r(jià)居高不下。兩會(huì)上傳來政府要增加保障房供應(yīng)的消息在帶給人們希望的同時(shí)，也同時(shí)傳達(dá)了商品房用地要相對(duì)減少的信息，供應(yīng)少了價(jià)格自然就高了。

　　地價(jià)漲得太快!去年，東四環(huán)內(nèi)的廣渠路15號(hào)，樓面價(jià)才抬到每平方米16000元，我就不敢舉牌了，覺得太貴，短短半年時(shí)間，五環(huán)邊的樓面價(jià)就已經(jīng)抬到每平方米27500元了，央企真有錢啊。我認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)中最重要的信息——價(jià)格有點(diǎn)亂了。原因就是政策，土地和貨幣政策。每次提到要減少商品房的用地，地價(jià)就漲，的確土地的供應(yīng)也少。放出來錢又很多，流不到中小企業(yè)、實(shí)體經(jīng)濟(jì)。通過央企直接地流到房地產(chǎn)。地價(jià)、房?jī)r(jià)能不漲嗎?

　　對(duì)于開發(fā)商而言，買不起一線城市的地，就去買二三線城市的地。對(duì)于消費(fèi)者來說依然沒有辦法，如果大家天天都在罵房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)也不會(huì)跌下來，唯一的選擇就是隨波逐流。