摘要：近日，財經(jīng)專欄作家葉檀、華泰證券首席經(jīng)濟學(xué)家陸挺等專家認(rèn)為，家里的房產(chǎn)投資最好不要超過總資產(chǎn)的一半。

房產(chǎn)投資不應(yīng)超過總資產(chǎn)50%

當(dāng)下房產(chǎn)被認(rèn)為具有雙重屬性，一是剛需，二是投資。無論哪種屬性，都關(guān)系到人們手中資產(chǎn)配置能否達到最優(yōu)狀態(tài)——生活質(zhì)量得到明顯提升、手中資產(chǎn)用在刀刃上。對此知名財經(jīng)專欄作家葉檀表示，房產(chǎn)稅隨時可能正式落地，房地產(chǎn)最大的特點就是交易困難，所以為保持自己的投資安全，投資房產(chǎn)千萬不要超過總資產(chǎn)配置的50%。投資房產(chǎn)時一定要慧眼識珠，盡可能入手能夠保值的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，另外需要弄清楚投資需求，如果買房是為了出租，最好是選擇地鐵周邊成熟社區(qū)的小房子，或是學(xué)校和創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園周邊的小房子，這樣的房產(chǎn)出租非常便利，可獲穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

今年投資機會在消費升級

除房產(chǎn)外還有其他許多投資理財方式和渠道。陸挺認(rèn)為，盡管2018年監(jiān)管會嚴(yán)格，但經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的變化中，會找到很多的投資機會，首先就是中國的消費升級，現(xiàn)在中國的醫(yī)療支出從GDP的比例角度來說，是歐洲的三分之一，而過去幾年支出增長速度遠遠超出食品方面的支出，我們還有很多的需求，在這些方面有很多的機會。此外，城市化速度放緩，城市群的發(fā)展將使產(chǎn)業(yè)更集聚；互聯(lián)網(wǎng)加基建使行業(yè)集中度進一步提升，龍頭股趨勢加強，這里都有投資發(fā)展機會。

招商基金國際業(yè)務(wù)部總經(jīng)理白海峰對2018年的海外市場進行了預(yù)判：全球經(jīng)濟復(fù)蘇，歐美觸底反彈，中國擁有良好的投資環(huán)境，處于價值低位的美股、港股有良好的上行空間，歐洲股市、印度等新興市場投資機會大。關(guān)于2018年港股重點配置板塊，白海峰看好并推薦中資銀行股、科技股、消費升級板塊、高分紅目標(biāo)、港股稀缺目標(biāo)等。

個人可投資資產(chǎn)總規(guī)模142萬億人民幣

隨著中國經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，個人財富也迎來了爆發(fā)式增長。騰訊金融科技智庫首席理財專家李康寧介紹說，2016年，中國個人持有的可投資資產(chǎn)總體規(guī)模達到126萬億人民幣，預(yù)計2017年可達142萬億人民幣，高凈值人群對財富管理的需求也越來越大。對于該人群來說，一定要注意通過合理的資產(chǎn)配置，分散投資風(fēng)險、抬高投資收益。

手機理財成為年輕人的天下，據(jù)理財通相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，70和80后最喜歡用理財通，而在沿海城市網(wǎng)絡(luò)發(fā)達地區(qū)則以80和90后為主，甚至連00后也已崛起。