熱點城市政策加碼 房產(chǎn)限購切忌誤傷特殊人群
發(fā)布時間：2017-05-13 來源：湖南紅網(wǎng) 編輯：張曉霞
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摘要：時下一、二線城市大都實施了房產(chǎn)限購政策，旨在控制投資、投機(jī)性購房，遏制炒房行為，使曾經(jīng)一度爆漲的房價漲幅降溫，這對穩(wěn)定房產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展起到了積極有效的作用。
各地出臺的限購政策中，大都在“戶籍”和“社保”設(shè)限，也就是購房者需要有本市戶籍，有一定年限的社保繳納記錄或納稅證明。這些限制對外地人到本市投資、投機(jī)性購房，特別是炒房無疑起到了有效的抑制作用，但也誤傷了一部分購房剛需者——近幾年走出大學(xué)校門和即將畢業(yè)的大學(xué)生，這是有悖于限購初衷的。
近些年來，大學(xué)新生入學(xué)不要求一律將戶口轉(zhuǎn)到其所就讀的城市，有些大學(xué)生入學(xué)后戶口仍然留在原籍，可畢業(yè)后卻在其所就讀的一、二線城市就業(yè)了。有的人到國家機(jī)關(guān)、國企就業(yè)，以前未轉(zhuǎn)戶口的還可以及時落戶，但大多數(shù)人是到民營企業(yè)就業(yè)。對于戶口留在原籍而又在民營企業(yè)就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生來說，戶口就很難轉(zhuǎn)到其所就業(yè)的城市了。同時，由于在民營企業(yè)就業(yè)的大學(xué)生“跳槽”頻繁、流動性較大，其社保繳費也不一定有連續(xù)性，而他們都已經(jīng)到了談婚論嫁的年齡，是購房的剛需者，而非投資、投機(jī)性購房者，更不是“炒房客”。但由于戶籍、社保的限制，他們不能順利取得購房資格，這就給他們的生存與發(fā)展形成了一定的障礙。
眼下雖然房價過快上漲的勢頭在限購政策的打壓下得到了一定的控制，但在早已居高的房價基礎(chǔ)上，每小漲一個點都是絕大多數(shù)一般收入家庭的大學(xué)畢業(yè)生難以承受的，而那些即將畢業(yè)的大學(xué)生及其父母看著這種態(tài)勢有誰又不會心急火燎，急于買套房呢？但若其戶口仍留在原籍，也就只好“望房興嘆”了。
轉(zhuǎn)城市戶籍和一定年限的連續(xù)社保記錄者作為一個“特殊人群”，與外來投資、投機(jī)性購房和“炒房客”區(qū)別開來，讓他們在所在城市取得購房資格，以避免其受到政策性“誤傷”，使其早日在一、二線城市安居樂業(yè)，為城市的建設(shè)和繁榮更好地發(fā)光發(fā)熱。
