高一軒：地產(chǎn)從不缺機會 樓市進入新一輪周期
發(fā)布時間：2016-12-30 來源：北京晨報 編輯：郎蕓
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摘要：傳統(tǒng)地產(chǎn)意見領袖們，要不就一步跨進了資本運作的領域，要不則“不務正業(yè)”去跑步的、做公益的、創(chuàng)業(yè)的，一下子好像都消失在了行業(yè)輿論場。在這個地產(chǎn)啞然的時代，大家都在尋覓新一代80后的地產(chǎn)意見領袖，在猜測誰會是推動行業(yè)繼續(xù)奔跑的領路人？
高一軒資料圖
當大家把目光聚焦在有著海外留學背景、又是政協(xié)委員的京投發(fā)展副董事長、總裁高一軒的身上時，他堅定地直擺手。在他看來，80后有很多優(yōu)秀的地產(chǎn)人，但受限于行業(yè)經(jīng)驗的積累，目前新一代的地產(chǎn)人還遠不敢和傳統(tǒng)地產(chǎn)意見領袖們相比擬，只能說未來還是有機會的。
在高一軒看來，地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在和未來都不缺機會，只是缺思考。就在“特色小鎮(zhèn)”蜂擁而上的今天，高一軒提出了自己的擔憂，他認為特色小鎮(zhèn)不應該采取短期爆發(fā)模式如雨后春筍般地在全國開花，因為如果有些操盤者沒思考清楚，容易滋生出新一批的“睡城”。
“特色小鎮(zhèn)首先還是要解決常住人口的問題，沒有常住人口就無法運營。參考國內(nèi)的先行者，是如何解決一些旅游地淡旺季運營差距的問題。”同樣開始運作特色小鎮(zhèn)的高一軒，坦言京投團隊已然明白了還是需要通過融入當?shù)匚幕�、保障一老一小的需求來解決首要的常住人口問題。
就在今年11月15日，京投發(fā)展中標門頭溝區(qū)潭柘寺鎮(zhèn)三街區(qū)D3、D4地塊預留產(chǎn)業(yè)用地開發(fā)建設及合作經(jīng)營項目。高一軒稱，上述兩地塊與檀香府相鄰，將打造 CCRC退休社區(qū)。未來，檀香府大社區(qū)與CCRC退休社區(qū)，將聯(lián)合構成“隔代居”之間“一碗湯”距離的合家歡養(yǎng)老模式。這將是對整個潭柘寺文旅人居小鎮(zhèn)重要板塊功能的具體實踐。而這個過程需要一個很長的時間沉淀，不可能一蹴而就。
高一軒最后指出，每個地產(chǎn)時代都有機會，當下的樓市進入新一輪的行業(yè)周期，使得有很多創(chuàng)業(yè)者有機會享受0到1的過程，而今天的自己想要完成從1到100的過程，即希望在一個大的平臺上，干一到兩件在行業(yè)內(nèi)覺得風云際會或是內(nèi)心有成就感的事兒，期望把企業(yè)從一個規(guī)模帶到另一個規(guī)模或量級。
