目前各國政策制定者正設(shè)法化解美國信用評(píng)級(jí)遭下調(diào)和歐元區(qū)債務(wù)危機(jī)的影響，但依然有人認(rèn)為，全球經(jīng)濟(jì)最終可能將陷入全面衰退，中國貨幣政策也有可能面臨微調(diào)。

　　甚至有人稱，下半年，中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策將調(diào)整。這個(gè)結(jié)論，其實(shí)是站不住腳的，是撿片雞毛當(dāng)令箭，過度夸大了美國降級(jí)對(duì)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)和調(diào)控政策的影響。

　　首先，美國遭遇降級(jí)，與2008年的雷曼事件完全不同。雷曼事件危機(jī)開始于房地產(chǎn)次貸，直接牽涉到房地產(chǎn)和具體的商業(yè)銀行、投資銀行、保險(xiǎn)結(jié)構(gòu)和證券化機(jī)器，導(dǎo)致金融業(yè)崩潰影，響由下向上擴(kuò)散，最終影響到了全球經(jīng)濟(jì)。而這次是由上而下影響，沒有牽涉到具體的商業(yè)銀行、次貸類等房地產(chǎn)貸款等。

　　其次，美國遭遇降級(jí)，與迪拜危機(jī)也不同。迪拜危機(jī)，直接牽涉到房地產(chǎn)貸款，房地產(chǎn)泡沫破滅。而且，在房地產(chǎn)泡沫上，中國與迪拜有著諸多的類同性。事實(shí)上，迪拜危機(jī)，對(duì)中國房地產(chǎn)調(diào)控政策幾乎沒多大令政策弱化的影響，而是加劇了對(duì)中國房地產(chǎn)泡沫破滅的擔(dān)憂，甚至讓更多的人相信中國房地產(chǎn)泡沫將破滅，強(qiáng)化了公眾對(duì)中國房地產(chǎn)泡沫將破滅的共識(shí)，加速了其后中國房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)，并促使調(diào)控政策變得更嚴(yán)厲，政府讀調(diào)控房地產(chǎn)的態(tài)度更堅(jiān)決。

　　第三，中國可能損失的是外匯儲(chǔ)備中所購買美歐國債中的部分資產(chǎn)，是國家財(cái)富層面的影響，與具體企業(yè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)尤其房地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎沒多大直接聯(lián)系，對(duì)具體企業(yè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)尤其房地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎沒多大直接影響，也不至于對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)政策尤其房地產(chǎn)調(diào)控政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)產(chǎn)生很大的影響。

　　第四，2008年次貸危機(jī)并引發(fā)國際金融危機(jī)后，中國采取了過猛的經(jīng)濟(jì)救市的刺激政策，到目前已經(jīng)逐漸顯露出不少負(fù)面影響，如引發(fā)了通貨膨脹、房地產(chǎn)泡沫加劇等等，經(jīng)濟(jì)泡沫危機(jī)擺在眼前，這些影響不能不嚴(yán)重。如今，政府正苦于采取嚴(yán)厲調(diào)控來消除負(fù)影響，因此，本人作者陳真誠認(rèn)為，不會(huì)也不能更不敢再象2008年那樣做，不可能再為房地產(chǎn)而出手救市。

　　第五，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)，幾乎是個(gè)封閉式市場(chǎng)，除有限的資本市場(chǎng)影響外，與外界的聯(lián)系不是太大，因此，受美歐國債降級(jí)的影響不可能大，政府不可能因之調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策。

　　第六，中國房地產(chǎn)本來泡沫積聚，正潛伏著社會(huì)、經(jīng)濟(jì)危機(jī)，而政府正展開致力于抑制投資投機(jī)需求、擠壓泡沫為房地產(chǎn)降溫的調(diào)控。目前，系列調(diào)控才初步見效，正在強(qiáng)化調(diào)控，政府不可能因美歐國債降級(jí)而放松房地產(chǎn)調(diào)控。

　　第七，剛剛7月份中央剛剛連續(xù)召開了多次高層會(huì)議，一再強(qiáng)調(diào)下半年繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，繼續(xù)堅(jiān)定不移地落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖，作者認(rèn)為，不可能因美歐國債降級(jí)而立即改變這些重大決策。

　　第八，剛剛公布的宏觀數(shù)據(jù)顯示，7月份CPI高達(dá)6.5,再創(chuàng)37個(gè)月新高，意味著通脹依然依然嚴(yán)峻，調(diào)控任務(wù)依然艱巨，政府依然需要繼續(xù)穩(wěn)健的貨幣政策，采取緊縮信貸、回收流動(dòng)性、加息等積極措施進(jìn)行調(diào)控�；�于多種因素的考慮，央行沒有在公布7月份CPI數(shù)據(jù)后加息。但是，本人作者陳真誠認(rèn)為，在公布7月份CPI數(shù)據(jù)后央行沒有加息，不等于以后不再加息，也不等于貨幣政策將松動(dòng)調(diào)整，更不等于房地產(chǎn)調(diào)控將松動(dòng)政策將微調(diào)。

　　應(yīng)該說，基于目前國內(nèi)通貨膨脹等宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)、房地產(chǎn)調(diào)控政落實(shí)執(zhí)行情況與效果及中央堅(jiān)決繼續(xù)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度與決心來看，接下來，至少今年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控不回松動(dòng)，調(diào)控政策不會(huì)改變，而會(huì)繼續(xù)深化、強(qiáng)化調(diào)控。因此，建議一些人，要多做認(rèn)真的思考，多著務(wù)實(shí)研究，秉著負(fù)責(zé)任態(tài)度，不要撿片雞毛就當(dāng)令箭，不要以美歐國債信用降級(jí)為借口而不負(fù)責(zé)任得宣稱房地產(chǎn)調(diào)控將松動(dòng)、調(diào)控政策將微調(diào)。