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摘要:面對近兩年庫存急劇上升的樓市,地產(chǎn)大鱷任志強(qiáng)曾在2016年1月12日表示,目前房地產(chǎn)庫存量近7億平方米,去庫存化政策要松動。
1月12日,任志強(qiáng)表示,目前中國庫存量急劇增加,已經(jīng)接近7億平方米,未來在政策方面“去庫存化”肯定會有較大的松動,“國務(wù)院還在研究,比如說減稅的問題也提出來了,包括個人所得稅修改問題也提出來了”。
任志強(qiáng)表示,“固定資產(chǎn)投資很糟糕,從數(shù)據(jù)上看已經(jīng)降到了歷史低點,民間固定資產(chǎn)投資也開始下降。同時房地產(chǎn)投資增速也已經(jīng)連續(xù)三個月負(fù)增長,未來如果不出臺強(qiáng)刺激的改革,還將繼續(xù)下降。”數(shù)據(jù)顯示,經(jīng)濟(jì)的持續(xù)下滑造成了全國庫存量的急劇增加,目前在庫存方面有4億多平方米的住宅項目、2億多平方米的寫字樓和公建產(chǎn)品,同時還包括了未銷售的竣工車庫配套等面積。
因此任志強(qiáng)認(rèn)為,2016年最先松動的政策就是針對去庫存化的政策,其中,他認(rèn)為最有效的政策就是個人貸款利息沖抵個稅,讓富人和窮人都可以積極的買房。同時,他表示,未來房地產(chǎn)市場想要健康平穩(wěn)的發(fā)展,就是回歸市場化,從計劃經(jīng)濟(jì)完全轉(zhuǎn)為市場經(jīng)濟(jì),才是長久之計。