潤物：是誰在拉動中國房價的快速上漲？
發(fā)布時間：2011-08-31 來源：京華時報 編輯：喬銘
CPI上漲驚人，物價在漲，油價在漲，房價也在漲。而且在限購令、限貸等政策下，房價依然在漲。這是中國經(jīng)濟發(fā)展到了相對較高階段，還是各種泡沫在橫行。在各類數(shù)據(jù)顯示，中國民營經(jīng)濟在衰退，各類經(jīng)濟實體行業(yè)在產(chǎn)能都在下滑。而所有能投機的產(chǎn)品都在上漲，說明游資和熱線在某種產(chǎn)品上瞬間聚集，產(chǎn)生巨大泡沫，汲取巨大利益。炒作成風，泡沫橫行已成為中國市場經(jīng)濟下的毒瘤。房價尤其如此，有一萬個理由支持房價的上漲。城市化、土地稀缺、剛性需求旺盛、通貨膨脹等等，但
讓房價下跌的理由只有一個，房產(chǎn)必然要回歸居住的使用屬性。沒有居住屬性的房產(chǎn)，只能是一個投資品或者是一個投機產(chǎn)品。他的價格漲跌不受供求關系的影響，而受投機資本多少的影響。房產(chǎn)，作為一個投資品或者說投機品，具有天然的屬性。目前投資市場還沒有真正找到能夠代替房產(chǎn)成為大眾投資品的產(chǎn)品。所以房價過高，不是真正市場供求的表現(xiàn)，而是資本影響的表現(xiàn)。
誰會阻止房價下跌，在樓市肆意橫行的投機資本，前期的溫州炒房團，中期的山西、唐山煤老板炒房團，現(xiàn)在的私企業(yè)主炒房團。人民幣升值預期，讓外貿企業(yè)紛紛轉行，將大量實體資本投資房市，進行投機性炒作。在個別區(qū)域，如海南、北海等地瘋狂操作，帶動整個市場的恐慌，拉動房價。
誰會阻止房價下跌，還有很多因素，地方政府的財政壓力，投資民眾的愿望，中央政府的政策等，這些因素都在阻止房價下跌，單靠普通民眾和中央政府的愿望，就能讓房價下跌嗎?誰敢想象。
誰會阻止房價下跌，萬惡的美帝國主義，美國威逼人民幣升值無法再政治上得逞，于是它開通美元印鈔機，讓自身貨幣貶值，美元貶值，全球買單，造成中國與國際利差更大，熱錢源源不斷進入中國，吸附在房地產(chǎn)上，使得房價飆升。誰會阻止房價下跌，寬松的貨幣政策，貨幣寬松，源源不斷流入市場，雖然政府指導進入實體經(jīng)濟和國家投資基建，但實體經(jīng)濟環(huán)境惡化，太多貨幣通過各種途徑流入樓市了。大江、大河水多了，小溪能不漲水么?流入樓市的貨幣推動房價上漲。
誰會阻止房價下跌，跑得飛快的CPI，什么都在漲，輸入性通脹和內部源生性通脹已全面來臨。人民幣貶值，居民財富縮水，買什么東西都貴了。家庭剩余的錢必然要投資，進行增值才能實現(xiàn)家庭收支財務平衡，而對于中國居民來說，相對便捷，可行的渠道就是房地產(chǎn)投資，全民投資，房價能不漲嗎?
