好不容易消停了一段時(shí)間的樓市，如今隨著新出臺(tái)的婚姻法又激起了千層浪，爭(zhēng)議越來(lái)越多，主要還是圍繞離婚后的房產(chǎn)歸屬問(wèn)題。既然涉及到房產(chǎn)，那房?jī)r(jià)總繞不開(kāi)，于是就有人敏銳地意識(shí)到：房?jī)r(jià)真的要跌了。

　　網(wǎng)友余瑟瑟在網(wǎng)上討論道：“看到這個(gè)新婚姻法，我有點(diǎn)相信國(guó)家是真的想抑制房?jī)r(jià)了。不斷地加息、增加準(zhǔn)備金，也許還不如這個(gè)新婚姻法管用。之前，女方結(jié)婚時(shí)一般都要求對(duì)方買(mǎi)房，在這個(gè)成了不成文的潛規(guī)則影響下，買(mǎi)房便成了"剛需"。因?yàn)榭傆腥艘�結(jié)婚，再加上據(jù)資料數(shù)據(jù)說(shuō)中國(guó)的房子其實(shí)是需大于供的，因此房?jī)r(jià)也就很難下來(lái)了。但如果結(jié)婚時(shí)不再要求買(mǎi)房了呢，房子也就無(wú)所謂"剛需"，如果此風(fēng)氣成行，人們對(duì)房子的熱情一冷，房產(chǎn)恢復(fù)到?jīng)]什么必不可少的常態(tài)，只要過(guò)去幾年，房產(chǎn)商估計(jì)很難頂住吧，房?jī)r(jià)也就有可能掉下來(lái)了。”

　　當(dāng)然，也有人反對(duì)，認(rèn)為房?jī)r(jià)更不容易跌了。有網(wǎng)友調(diào)侃：“以前都說(shuō)丈母娘推高房?jī)r(jià)，新婚姻法解釋出來(lái)，看來(lái)丈母娘不會(huì)逼著女婿買(mǎi)房了，變成岳父著急給閨女買(mǎi)房，成岳父推高房?jī)r(jià)了。不僅如此，公婆給兒子買(mǎi)房，岳父給女兒備房，人手一套房，這房子的需求量翻了一倍，房?jī)r(jià)怎么跌得下去?”曾經(jīng)有個(gè)流行的說(shuō)法是，女兒是“招商銀行”，兒子是“建設(shè)銀行”，傳統(tǒng)觀念普遍認(rèn)為結(jié)婚買(mǎi)房是男人的事情，男孩的父母還得將來(lái)存錢(qián)給兒子買(mǎi)房娶媳婦。新婚姻法解釋如果實(shí)施，女兒以后結(jié)婚就沒(méi)有保障了，于是現(xiàn)在女孩的父母得把女兒當(dāng)兒子養(yǎng)，也得給她準(zhǔn)備套房子。

　　關(guān)于婚前購(gòu)房屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的規(guī)定，對(duì)于已婚有房者或者準(zhǔn)婚購(gòu)房人群來(lái)說(shuō)，對(duì)其購(gòu)房心理都產(chǎn)生了很大影響，從而進(jìn)一步改變其購(gòu)房行為，有意在房產(chǎn)證上進(jìn)行加名，于是很快全國(guó)各地出現(xiàn)“房產(chǎn)加名熱”�？蛇@“加名”也不是件容易的事：日前，南京傳出了“婚前房加名加收3%契稅”的消息后引起了人們的熱議。除南京外，包括成都、青島、泉州、蘇州、無(wú)錫等城市，都已對(duì)婚前房加名征收高達(dá)3%左右的契稅。為此，記者電話咨詢(xún)深圳市地稅部門(mén)了解到，房產(chǎn)若屬夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，不需繳稅即可加名;房產(chǎn)若不屬夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，加名則按“贈(zèng)予”類(lèi)別，需要對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移部分征收3%契稅。地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“若房產(chǎn)不屬于夫妻之間共同財(cái)產(chǎn)，要將原本只屬一方所有的房屋加上另一方名字，即將房屋的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，只要變更房屋權(quán)屬，按相關(guān)規(guī)定就得征收契稅”，同樣是3%的稅。有網(wǎng)友表示，婚姻法的新解釋將使更多的夫妻進(jìn)行產(chǎn)權(quán)加名，婚房本已成為年輕人重大負(fù)擔(dān)，加名征稅有趁火打劫之嫌。

　　各有各的道理，可房產(chǎn)市場(chǎng)就能如大家討論的那樣“1+1=2”那么簡(jiǎn)單?有一點(diǎn)是確定的，新婚姻法出臺(tái)沒(méi)多久，樓市便有了動(dòng)靜。

　　與此同時(shí)，一些女性的購(gòu)房潛能也被激發(fā)出來(lái)。記者了解到，最近無(wú)論是新盤(pán)銷(xiāo)售廳還是房產(chǎn)中介門(mén)店，不少單身女性的身影有所增多。記者身邊因?yàn)樾禄橐龇ú砰_(kāi)始有購(gòu)房打算的單身女性朋友不在少數(shù)。這些都是有一定經(jīng)濟(jì)能力的單身女性，更多女性則有合資購(gòu)房的打算：“以前覺(jué)得買(mǎi)房是男方的事情，我們不必操心，但婚姻法最新司法解釋出臺(tái)后，我覺(jué)得還是和男友一起購(gòu)房穩(wěn)妥些。既減輕了男友的壓力，也增加了自己的權(quán)益。”一位在中介門(mén)店前看樓盤(pán)信息的方小姐說(shuō)道。

　　新的婚姻法對(duì)房?jī)r(jià)的影響到底有多大，現(xiàn)在下結(jié)論還為時(shí)過(guò)早。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新婚姻法實(shí)施后，不少父母選擇在子女婚前為其出資購(gòu)房或代繳首付，這將大大刺激剛性購(gòu)房需求，今后或?qū)⒂懈�多夫妻�?lián)名共有房產(chǎn)。因?yàn)榛橐龇ㄗ钚滤痉ń忉屆鞔_了房產(chǎn)作為家庭主要財(cái)產(chǎn)的婚前、婚后和離婚糾紛的限制性、歸屬性，從而讓房產(chǎn)在家庭財(cái)產(chǎn)中的重要性凸現(xiàn)出來(lái)，對(duì)樓市的影響極為深遠(yuǎn)。