國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2011年1-7月份，房企本年資金來源47852億元，同比增長23.1%，而自籌資金達19293億元，同比上漲34%�？梢�，調(diào)控以來，銀根收緊，信貸斷流，房企已在不堪重壓之中，處處小心翼翼，而資金鏈的緊繃已導(dǎo)致房企在接下來的運作中充滿危機。

　　隨著調(diào)控加碼，二三線城市限購也已成板上釘釘?shù)氖聦崳�政府在嚴控�?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/" class="p_wordlink" target="_blank">地產(chǎn)信貸的同時，事實上，早已從2010年下半年起央行已大規(guī)模壓縮開發(fā)貸款，在銀行新增貸款被卡死的窘境下，房企或許自然而然地寄托于信托融資，而信托融資的利率遠遠高于銀行貸款，目前通常通過信托融資的年利率已基本超過20%以上，這種“飲鴆止渴”式的舉措更為房企后續(xù)運作埋下深深的隱患，更何況調(diào)控下的市場不確定性仍在繼續(xù)增加。而目前，十分有限的信托融資渠道也越來越狹窄。

　　在政府的“高壓”調(diào)控之下，銀行向房企的新增貸款急劇下降，2011年前三個月尚有1678億元的貸款，而至二季度，僅發(fā)放貸款420億元，下降達75%左右;而在信托融資上，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，卻從2011年一季度的711億元上升到二季度的1367億元，增長100%左右。2011年5、6月份以來銀監(jiān)會已多次明確要求，信托房產(chǎn)融資交易前必須提交審核。至2011年7月底，銀監(jiān)會已不斷地對提供房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的規(guī)模較大的信托公司包括中信信托、平安信托、中融信托、中誠信托、北京信托、上海信托等實施“窗口指導(dǎo)”，并陸續(xù)導(dǎo)致20余家信托公司停止房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，包括中國工商銀行在內(nèi)的四大國有銀行從2011年7月起在操作層面上實質(zhì)性地叫停房地產(chǎn)信托。并且還明令禁止各行代理純地產(chǎn)類信托計劃項目，明確對商業(yè)性房地產(chǎn)信托項目進行嚴格限制。

　　調(diào)控對流動性的清理整頓，或讓2011年下半年樓市更是“雪上加霜”，房企的項目運作將會變得更加不容易。房企所面臨的資金鏈緊繃的狀況，真可謂“四面楚歌”，限購之下的銷量下降，回籠極度困難，而銀行的錢袋子且是越捂越緊。2011年7、8月份以來，主要的一二線城市，各大銀行已紛紛醞釀取消首套房貸優(yōu)惠利率，多個二三線城市的商業(yè)銀行已暫停房貸業(yè)務(wù)申請，干脆以無錢可貸加以拒絕，而二套房及以上的住房貸款更為艱難，首付大幅度提高60%以上，利率亦上浮50%以上。

　　房地產(chǎn)項目信貸受到空前限制，信托融資基本停擺，有限的貸款利率的大幅飆升，更讓諸多房企“心驚肉跳”，因為大量的前景不確定因素，盈利或已超過成本，難道房企真的不活了?

　　包括銀根收緊等一系列調(diào)控政策，使國內(nèi)房價上漲趨緩，北上廣深等主力城市房價亦陸續(xù)趨緩、環(huán)比下降更為明顯，銷量繼續(xù)下滑，房企資金短缺或在2011年下半年中不太會有所改變。銀貸松動或許根本沒有預(yù)期，房企目前唯一可以做的便是降價以求，但能不能解決資金緊繃的實質(zhì)性問題，前景堪憂。斷然將美國國家信用降級的世界著名評級機構(gòu)標(biāo)準普爾仍在不斷制造導(dǎo)致“恐慌”的新聞，欲將中國房產(chǎn)行業(yè)的信用評級前景降至負面，面對如此“調(diào)侃”，房企面臨重重危機或許也只有“聽天由命”了。