眾所周知，高房價(jià)長期折磨著無數(shù)的國民，很多人奮斗一輩子也買不起一套住房，大批的年輕人更是注定只能成為城市的寄居者，對(duì)于務(wù)工人員來說，絕大多數(shù)人也因?yàn)闊o房只能成為城市的過客。盡管政府一再要求抑制房價(jià)，可房價(jià)就是降不下來，因?yàn)樾枰�住房的人�?shí)在是太多了。

　　現(xiàn)在，北京市極富創(chuàng)造性地出臺(tái)“限地價(jià)競房價(jià)” 措施，在抑制房價(jià)、降低房價(jià)方面無疑是開了一個(gè)非常重要、非常好的頭，讓開發(fā)商比著報(bào)低價(jià)，聞所未聞，見所未見，人們不得不嘆服北京市在這方面的大膽創(chuàng)新。仔細(xì)分析“限地價(jià)競房價(jià)”措施，發(fā)現(xiàn)它具有很強(qiáng)的可行性，既充分為購房戶著想，也照顧到了開發(fā)商的實(shí)際利益。

　　北京市“限地價(jià)競房價(jià)”的做法足以在人們心中引起震撼，以前都是看開發(fā)商誰的報(bào)價(jià)最高，誰就能得地，然而現(xiàn)在倒過來了，誰報(bào)的價(jià)格越低最終誰才能拿地，徹底顛覆了過去的做法，也標(biāo)志著房產(chǎn)領(lǐng)域真正惠民的時(shí)代就要到來。

　　今后，北京商品房將增添一種全新的土地出讓方式，即地價(jià)是事先限定好的，然后設(shè)定一個(gè)將來銷售的最高房價(jià)，開發(fā)商在此基礎(chǔ)上，誰報(bào)的價(jià)格越低最終誰就拿地。昨天，北京首個(gè)“限地價(jià)競房價(jià)”的地塊———門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)東辛坪村項(xiàng)目掛牌上市。

　　從開發(fā)商角度看，一方面，“限地價(jià)競房價(jià)”，政府讓利較大，只收取了較低的土地收益，因此地價(jià)水平是較低的。而且這類開發(fā)方式所涉及地塊的一級(jí)開發(fā)主體大多是市、區(qū)土地整理儲(chǔ)備中心，因此一級(jí)開發(fā)成本也較低，同時(shí)地塊價(jià)距成品房最高限價(jià)之間仍有7000元左右的空間，確保了開發(fā)商有利可賺;另一方面，這種開發(fā)方式的房屋銷售都有固定的對(duì)象，所以不用為房屋銷售發(fā)愁，只要你嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，質(zhì)量達(dá)標(biāo)，將被一搶而空，開發(fā)商要從中盤活自己的資金是很快的事。

　　從購房者角度看，因?yàn)樵O(shè)定了一個(gè)將來銷售的最高房價(jià)，且這個(gè)最高房價(jià)明顯低于周邊商品房價(jià)20%左右，也就是比周邊商品房價(jià)便宜3000—4000元/平方米，何況開發(fā)商在競標(biāo)中還要比著往下降價(jià)，這對(duì)于低收入者來說，是一個(gè)很大的實(shí)惠。同時(shí)，這種類型的房產(chǎn)一旦形成規(guī)模又能促使整個(gè)房價(jià)逐步下降，所以說，北京市“限地價(jià)競房價(jià)”的措施堪稱惠民工程中的經(jīng)典之筆。被人們所稱道。