據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，剛剛過(guò)去的限購(gòu)令儼然是“限購(gòu)令周末”，繼北京版限購(gòu)令出臺(tái)后，上周末，又有多個(gè)城市相繼出臺(tái)了限購(gòu)令細(xì)則，且都與戶籍等條件鉤。與此同時(shí)，周末在北京舉行的多個(gè)經(jīng)濟(jì)論壇，各方經(jīng)濟(jì)學(xué)家也將目光齊聚限購(gòu)令，其中，“戶籍歧視”與“非市場(chǎng)手段”是爭(zhēng)論焦點(diǎn)。

　　媒體戲稱“中國(guó)步入樓市限購(gòu)令時(shí)代”

　　南京市上周六(19日)印發(fā)了南京版“限購(gòu)令”，規(guī)定本市居民限購(gòu)第三套房，能提供納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭則限購(gòu)第二套房，不過(guò)，南京對(duì)外地購(gòu)房者的納稅證明或社保繳納證明的年限要求是一年。

　　廣州市上周末原則通過(guò)了廣州版“限購(gòu)令”，實(shí)施細(xì)則明確兩點(diǎn)：1、廣州十區(qū)二市全部行政區(qū)域范圍都將執(zhí)行限購(gòu)政策。2、明確戶籍家庭限購(gòu)第三套房，非戶籍家庭限購(gòu)第二套房。對(duì)于外地戶籍購(gòu)房者，廣州將設(shè)定繳稅年限，但不會(huì)像北京要繳滿5年。

　　太原市上周六(19日)出臺(tái)相關(guān)意見(jiàn)，將太原樓市“限購(gòu)令”細(xì)化成了11條，其中將限購(gòu)房屋范圍從“新建商品住房”擴(kuò)大到了“住房”，即購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)存量房也將按最新政策執(zhí)行。和南京一樣，太原對(duì)外地購(gòu)房者的納稅證明或社保繳納證明的時(shí)間要求也是一年。

　　為了穩(wěn)定商品住房?jī)r(jià)格，太原的限購(gòu)令還提出，金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家差別化住房信貸政策和相關(guān)稅收政策，對(duì)居民家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，首付款比例不得低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷(xiāo)售收入全額征稅。

　　到目前為止，已經(jīng)有9大省會(huì)城市和直轄市出臺(tái)了地方版限購(gòu)令，它們是北京、上海、廣州、南京、濟(jì)南、南寧、太原、貴陽(yáng)、長(zhǎng)春，內(nèi)容沒(méi)有太多區(qū)別，基本上都是本地戶籍居民不可以買(mǎi)第三套，符合條件的非本地戶籍居民不可以買(mǎi)第二套。要說(shuō)差別，主要是在交稅年限上，北京最嚴(yán)，需要5年，其它地方，有的3年，有的2年或者1年。有媒體戲稱：“中國(guó)步入了樓市限購(gòu)令時(shí)代”。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家關(guān)注焦點(diǎn)齊聚限購(gòu)令

　　這個(gè)周末關(guān)于限購(gòu)令的討論很熱鬧，多個(gè)經(jīng)濟(jì)論壇上都有關(guān)于限購(gòu)令的聲音。

　　著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員吳敬璉表示，現(xiàn)在調(diào)控政策“挺亂的”。他以北京房屋限購(gòu)令為例指出：貨幣是央行發(fā)行的，意味著給了國(guó)民承諾，貨幣是可以購(gòu)買(mǎi)商品的，可是，地方政府突然限制購(gòu)房。限制購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)后，貨幣只能追逐消費(fèi)品，可是政府又提出要努力管理通脹預(yù)期。所以他感到困惑：這各種政策該怎么協(xié)調(diào)?

　　中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)王建把關(guān)注的焦點(diǎn)放在市場(chǎng)機(jī)制上，他認(rèn)為，房子不讓外地人買(mǎi)了，這種非市場(chǎng)行為不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)真正解決問(wèn)題。

　　而央行貨幣政策委員會(huì)委員、清華大學(xué)教授李稻葵顯然不太認(rèn)同王建的觀點(diǎn)，他以“局部資本管制“來(lái)解釋限購(gòu)令有一定的合理性。他認(rèn)為，作為一個(gè)過(guò)渡性安排，可以堅(jiān)持。而如果完全依賴市場(chǎng)，代價(jià)可能很大。不過(guò)，他也認(rèn)為，北京市限購(gòu)令的一個(gè)重大缺陷是把戶籍放在核心位置，這會(huì)把炒房的一部分利潤(rùn)，轉(zhuǎn)移給倒買(mǎi)倒賣(mài)戶籍的人，房市投機(jī)卻沒(méi)有控制住。因此李稻葵建議，限購(gòu)令應(yīng)淡化戶籍色彩，增加工作、居住等方面的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)，象北京，在年限要求不必五年，有兩年應(yīng)該夠了。