王健林：房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)拐點 房地產(chǎn)不復暴利時代
發(fā)布時間：2015-04-24 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：在王健林看來，現(xiàn)在的
房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)了拐點，這個拐點不是V形的，而是L形的，供求平衡的時間相當長，10年8年之內(nèi)房地產(chǎn)很難回到買到就是賺到的局面。
王健林認為，任何一個企業(yè)的商業(yè)模式都不可能一成不變，如果一成不變就會從富豪榜消失。
在三四線城市建起萬達廣場
萬達現(xiàn)在的目標是在
全國的三四線城市都建起萬達廣場，完成全國性布局。在王健林看來，三四線城市的消費忠誠度更高。為此，王健林舉了一個例子：“當年在重慶萬州投萬達廣場項目，我們團體考察全都是負面信息，你說投不投？”王健林說，當時萬州是山區(qū)，不到40萬人口，沒想到萬達竟然在那里創(chuàng)造了巨大的成功。王健林說，通過萬州萬達的成功，他意識到在三四線城市缺乏這么好的綜合體和酒店，所以決定在小城市特別是三四線城市來一個萬達廣場全覆蓋。
中國的房地產(chǎn)回不到暴利時代
在王健林看來，現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)了拐點，這個拐點不是V形的，而是L形的，供求平衡的時間相當長，10年8年之內(nèi)房地產(chǎn)很難回到買到就是賺到的局面。“躺著都掙錢的時代過去了，行業(yè)發(fā)生了變化，我們對長期趨勢做出判斷，我們覺得不能再走銷售賺現(xiàn)金流的路子，果斷從2004年進行調整。”
針對一些相關行業(yè)經(jīng)營者的擔憂，王健林表示，中國房地產(chǎn)離崩盤還遠得很，只是已進入供求平衡階段，甚至供略大于求。“可能暴漲的空間沒有了，但是利潤空間還是有，這個空間至少15年至20年時間，所以相關行業(yè)至少活15年沒有問題。”
互聯(lián)網(wǎng)并不意味著實體消亡
有的人認為，互聯(lián)網(wǎng)將會導致實體經(jīng)濟的消亡，王健林并不認同。“這恐怕是對互聯(lián)網(wǎng)的一種誤解�；ヂ�(lián)網(wǎng)的存在和發(fā)展會使實體企業(yè)消亡完全不靠譜，我不知道大家有沒有看過一個日本電影，就是人們完全窩在家里面，用手機，最后大街沒有了，社會完全失衡了，大家突然意識到要完全融入社會，就是這個道理。”王健林說，互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展并沒有影響線下消費，“體驗經(jīng)濟是互聯(lián)網(wǎng)不能替代的，就像吃飯，再有本事的人也得吃飯，洗澡也得親自去，這沒有辦法。”
