小戶型“吃緊” 滬上部分板塊二手房提價(jià)10%
發(fā)布時(shí)間：2011-05-18 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
在近期全市二手房成交逐步回升的背景下，滬上多個(gè)市區(qū)中低端價(jià)位板塊的小戶型房源卻依然“吃緊”，使得部分區(qū)域的房源再次出現(xiàn)明顯上漲的現(xiàn)象。如虹口曲陽(yáng)、涼城、閘北延長(zhǎng)等房源漲幅達(dá)到10%。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐涼城路店分行經(jīng)理葉劍美在接受新民網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，雖然近期區(qū)域內(nèi)房源掛牌數(shù)已有所上升，但仍趕不上需求的復(fù)蘇速度，特別是一些一房、二房的小戶型房源更是稀缺。“這類房子只要價(jià)格不是掛的太高，都能很快成交。”
葉劍美告訴記者，由于中低價(jià)位的房源出售的很快，使得在市場(chǎng)上停留的房源一般都是掛牌價(jià)格較高的，這就反過(guò)來(lái)推高區(qū)域內(nèi)的掛牌房源的價(jià)格水平。“區(qū)域內(nèi)賣(mài)房的幾乎都是置換需求，在掛牌前肯定會(huì)了解一下周邊區(qū)域的價(jià)格。所以新掛牌的房源肯定又隨之提高。”
如區(qū)域內(nèi)的秀苑[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]小區(qū)，多層的價(jià)格已從年后的2萬(wàn)元—2.1萬(wàn)元/平方米，上漲至目前的2.2元—2.3元/平方米，樓層較好的房源甚至更貴。而次新小區(qū)中虹花園[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]，新掛牌的房源的單價(jià)更是突破3萬(wàn)元/平方米，上調(diào)幅度達(dá)到10%。
除了房源稀缺造成的價(jià)格上漲外，另外一些價(jià)格出現(xiàn)明顯上升的板塊則受到域內(nèi)新盤(pán)價(jià)格上漲得影響。如在閘北的延長(zhǎng)板塊，不久前開(kāi)盤(pán)的慧芝湖三期價(jià)格就成了不少附近房東上提掛牌價(jià)格的參照.
銀監(jiān)會(huì)稱房貸政策未變 商貸上調(diào)首付比例屬正常
5月17日，2011陸家嘴金融論壇專題新聞發(fā)布會(huì)在市政府新聞發(fā)布廳召開(kāi)。在會(huì)上，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)辦公廳副主任楊少俊在回答記者關(guān)于最近浙江、北京部分銀行首套房首付款比例上調(diào)問(wèn)題時(shí)表示，目前銀監(jiān)會(huì)的房貸政策沒(méi)有改變，仍然是首套房首付款比例不低于3成，在此前提下，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r對(duì)首付款比例自主決策，因此首套房首付款上調(diào)至4成、5成都屬正常情況。
