牛刀：房價一跌上海再無剩女
發(fā)布時間：2011-05-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
上海一位準(zhǔn)丈母娘給我發(fā)來留言：房價沒漲了，不會再逼女兒買房了。
我從河北疲憊不堪趕回上海，原本想好好睡一覺，再大的事明天再處理�？匆娺@天短信，才發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在已經(jīng)好久沒有關(guān)注一線城市的樓市動向了。
看看深圳：5月1日至5日，每天只有20多套成交量，而往年的五一節(jié)最高年份是2008年，曾有一天成交突破1500套的記錄，今年五一是很慘淡的。這三天，深圳樓市每天成交130多套，一查記錄，原來是中海在龍崗的一個項目在五一期間降價10%至15%，賣了1000多套，這幾天陸續(xù)在辦手續(xù)，每天100多套，其他5個區(qū)加起來每天成交也只有十多套。
由此可以看出，降價一點，馬上有一批人進來買樓;再降一點，又有一批人進來買樓。一直要真正降30%以后，市場才會理性下來。
上海不同，五一期間照例是歷史上最慘淡的一年，就連房展會也沒有多少成交。而且，赫赫有名的大中介公司——香港美聯(lián)物業(yè)，突然關(guān)閉在上海所有的門店。上海直營店面在100家以上的中介公司，每個月虧損在500萬元以上，肯定不可能繼續(xù)撐下去。
最為明顯的信號是上市房地產(chǎn)商一季報陸續(xù)出臺，給了市場一個不對稱的信息：一個是房價并沒降，仍然在上漲;一個是財報顯示90家上市房企總負債突破1萬億，資產(chǎn)負債率接近70%。從2008年的半年報來看，那個時候上市房企只有82家資產(chǎn)負債率接近70%，隨后就有30多家包括龍頭老大萬科在內(nèi)的上市房企做出降價30%策略。說現(xiàn)在的上市房企不差錢，不會降價，今年的半年報出來就一目了然。
上海的丈母娘是有名的精明，在房價暴漲時，不顧一切逼女兒和準(zhǔn)女婿買房，不買房就堅決不嫁女，客觀上助推房價上漲。有的準(zhǔn)女婿實在買不起，女兒就會剩在那里，并且越來越多。剩女，是上海高房價年代的一個社會奇觀，在全球各大城市不多見�，F(xiàn)在，正在成為一個時代的背影。
現(xiàn)在房價不再漲了，社會心態(tài)正在漸趨平穩(wěn)，可以料想，剩女也將越來越少，人們可以過上正常的代代繁衍的男婚女嫁的日子。丈母娘那種對于房子的恐慌心態(tài)，也在平息。其實，不就是一堆鋼筋水泥，豈能阻擋年輕人的正常的生活?那種瘋狂的年代，有人一定會為未來的幸福買單。現(xiàn)在來看，不僅毫無意義，而且一點不值。
房子，是幾十年的事，為了一時房價上漲背上20年甚至30年的房貸，并且利息不斷增加，試問，今后的日子會怎么過?全球哪個國家會長期維持這種荒唐的泡沫?有哪個政府有能力長期維持高房價?
