專家：本次降準(zhǔn)不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有太大影響
發(fā)布時(shí)間：2015-02-11 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
2月4日
央行發(fā)布“全面+定向”降準(zhǔn)
政策，究竟應(yīng)該在本輪降準(zhǔn)中讀出哪些
市場(chǎng)信號(hào)，降準(zhǔn)將會(huì)激發(fā)怎樣的市場(chǎng)活力，有媒體近日邀請(qǐng)
北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展學(xué)院副院長(zhǎng)黃益平進(jìn)行解讀。
降準(zhǔn)不是強(qiáng)刺激也不是全面放水，黃益平不認(rèn)同“放水救市”的說(shuō)法。他說(shuō)，降準(zhǔn)和降息是貨幣政策寬松，這是不需要爭(zhēng)議的。但是與2008年、2009年的強(qiáng)刺激保增長(zhǎng)的大幅度寬松政策相比，無(wú)論是貨幣供應(yīng)量還是信貸的擴(kuò)張都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及。同時(shí)黃益平教授還表示，他預(yù)期是貨幣政策還會(huì)有進(jìn)一步的寬松，但是這個(gè)像2008年2009年這樣的強(qiáng)刺激不會(huì)再來(lái)。黃益平說(shuō)，過(guò)去經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)得出的一個(gè)非常共同的認(rèn)識(shí)，在經(jīng)濟(jì)疲軟的時(shí)候刺激是必要的，但是過(guò)度刺激有很多副作用。今天碰到的很多問(wèn)題，包括
房產(chǎn)價(jià)格特別高，過(guò)剩產(chǎn)能很嚴(yán)重，資源利用效率非常低等等，都和當(dāng)時(shí)大規(guī)模刺激政策相關(guān)。
黃益平認(rèn)為本次降準(zhǔn)不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有太大影響。因?yàn)榱鲃?dòng)性或者是降息只是影響
樓市的其中一方面因素，也就是購(gòu)買的
住房的錢或是多了或是成本低了，但是老百姓會(huì)不會(huì)去買還受到其他很多因素的影響。經(jīng)過(guò)去年房地產(chǎn)的
調(diào)整，現(xiàn)在對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的看法分化比較嚴(yán)重。雖然降息降準(zhǔn)會(huì)對(duì)提振房地產(chǎn)有幫助，但是目前很多城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)剩，供大于求，房?jī)r(jià)還存在價(jià)格下行的壓力，在這些城市中房地產(chǎn)就不會(huì)存在很大的刺激。但在大中城市，房地產(chǎn)價(jià)格往上走的可能性還是很大的。
