任志強：樓市庫存不斷加大 已達到歷史高峰
發(fā)布時間：2014-12-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：在日前召開的“全聯(lián)
房地產(chǎn)商會2014年會”上，
房企老總們對房地產(chǎn)行業(yè)的未來走向看法不一。一向堅定看多
樓市的全聯(lián)房地產(chǎn)商會執(zhí)行會長任志強，此次對后市首次表現(xiàn)出謹慎悲觀的態(tài)度。
在“全聯(lián)房地產(chǎn)商會2014年會”上，任志強表示，從剛公布的11月房地產(chǎn)運行
數(shù)據(jù)看，國房景氣指數(shù)已經(jīng)超過歷史最低點，而且還在繼續(xù)下滑；當月房地產(chǎn)開發(fā)
投資增速已經(jīng)連續(xù)三個月低于10%，到年底和明年年初，持續(xù)下滑的趨勢不會改變；
土地購置面積不足以支撐明年的銷售，新開工量也再次下降；房地產(chǎn)開發(fā)資金來源已經(jīng)降到歷史最低點，意味著房企沒有更多余力用于投資和生產(chǎn)了。
任志強
“到目前為止，維持10%左右的投資增速已經(jīng)是竭盡全力了。”任志強說，“最嚴重的問題是我們的
庫存在不斷加大，目前預售面積已經(jīng)超過6億平方米，達到歷史高峰，庫存壓力不僅出現(xiàn)在大城市，二三四線城市都出現(xiàn)了。”
任志強認為，如果底部運行在一個較長的周期，會有很多企業(yè)面臨現(xiàn)金壓力問題、資金周轉問題、銀行信貸問題、高利貸問題。如果貨幣
政策和財政政策不改變的話，這個周期就會加長，不能試圖因為降息、“9·30”
房貸新政以及其他一些政策而過度樂觀，要消化現(xiàn)有的庫存，可能會持續(xù)比較長的時間。“到目前為止我們沒看到任何理由能阻止投資持續(xù)向下的趨勢，因此，希望所有的企業(yè)做好長期的思想準備。”任志強說。
