朱中一：未來房地產將從支柱產業(yè)發(fā)展為基礎產業(yè)
發(fā)布時間：2014-12-16 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：中國
房地產業(yè)協(xié)會名譽副會長朱中一在舉行的三亞財經國際
論壇上表示，房地產行業(yè)進入新常態(tài)，將從以往的支柱性產業(yè)發(fā)展為基礎性產業(yè)。
中國房地產業(yè)協(xié)會名譽副會長朱中一
“房地產確實進入了一個新的常態(tài)，隨著經濟增速由高速向中高速轉變，房地產也進入了一個換擋期，面臨著結構的
調整期，未來對房地產的
投資很可能降低，更多的是尊重房地產自身的規(guī)律。”中國房地產業(yè)協(xié)會名譽副會長朱中一在此間舉行的三亞財經國際論壇上表示，房地產行業(yè)進入新常態(tài)，將從以往的支柱性產業(yè)發(fā)展為基礎性產業(yè)。
朱中一認為，新常態(tài)下，中國經濟發(fā)展將加速從要素驅動、投資驅動向創(chuàng)新驅動轉變，房地產與穩(wěn)增長、調結構、轉方式、惠民生、防風險都有關系，例如
保障房問題涉及穩(wěn)增長和惠民生；旅游地產、養(yǎng)老地產等新業(yè)態(tài)涉及調結構；房地產
庫存消化涉及防風險；通過信息化、智能化來推進建筑行業(yè)的現代化涉及轉方式。
同時，城鎮(zhèn)化發(fā)展必然涉及房地產，朱中一認為，二者必須相協(xié)調，既不能滯后，但又不能超前，超前就成了造城運動，造成了資源、能源的浪費，甚至造成了風險的加大，建議政府尊重房地產的規(guī)律和地區(qū)差異性的特點，進一步實施好分類
調控的體系。
對于正在醞釀的
不動產登記制度，朱中一認為，
不動產登記將促進
住房的資源更加合理公平的分配，其中可能產生的房地產存量可以通過政府收購作為保障房，讓獲取保障房房源的方式和機制更靈活些。
朱中一同時表示支持
房地產稅立法，認為在立法的基本思路形成以后，應該及早征求意見，通過公開立法的過程，給民眾時間準備，有利于促進房地產
市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，促進
二手房市場和
租賃市場的成長。
“讓這個過程更加公平一點，更加公正一點，更加透明一點，可能是政府需要考慮的問題。”朱中一說。
