向松祚談降息：央行降息不是救市 房貸不會(huì)放開
發(fā)布時(shí)間：2014-11-26 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：近日央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣
貸款和存款基準(zhǔn)利率，降息0.4個(gè)百分點(diǎn)。100萬元貸30年，月供就減少261.3元了！對(duì)于這個(gè)消息，最高興的莫過于貸款
買房的人們了。
自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，同時(shí)將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍。
關(guān)于降息對(duì)
樓市產(chǎn)生的影響，業(yè)內(nèi)紛紛表示央行降息加上樓市新政或?yàn)橘J款
購(gòu)房者減負(fù)，樓市要回暖了。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家向松祚談到這個(gè)問題時(shí)表示，降息不是救市。
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家向松祚
向松祚表示，按揭貸款的購(gòu)房人會(huì)是受益者，但是這個(gè)受益者并不意味著
房?jī)r(jià)會(huì)降，更不能把降息理解成是救市。他表示，現(xiàn)在的
房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模總量已經(jīng)很大了，增速放緩是正常的現(xiàn)象，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房地產(chǎn)已經(jīng)很困難。
與此同時(shí)，他也提到現(xiàn)在的房地產(chǎn)隱藏了很多問題。首先負(fù)債多，房地產(chǎn)行業(yè)擴(kuò)張主要靠社會(huì)融資，銀行貸款是主要部分，靠銀行貸款來擴(kuò)張，成本高，總有一天要出問題。此外，房地產(chǎn)供求
市場(chǎng)不平衡，老百姓購(gòu)買力也有限，剛需和改善性需求有限的，需要做好規(guī)劃房地產(chǎn)，讓房?jī)r(jià)不要再過度上漲。他指出，現(xiàn)在銀行已經(jīng)知道房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，雖然降息了，銀行不會(huì)跟著不問條件的去瘋狂的放開
房貸了。
