地產(chǎn)高層曹一勇:受房地產(chǎn)影響建筑業(yè)將加速洗牌
發(fā)布時間：2014-11-24 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：2014年的
房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了很大波動,作為房地產(chǎn)的下游行業(yè),建筑業(yè)有沒有因房地產(chǎn)的不景氣而出現(xiàn)衰退跡象，未來建筑業(yè)的發(fā)展趨勢是什么樣的? 近日某地產(chǎn)高層曹一永解讀建筑業(yè)趨勢。
曹一勇認為,2014年房地產(chǎn)行業(yè)不景氣,建筑設(shè)計行業(yè)也多多少少受到了一些影響。
地產(chǎn)高層曹一勇
“通過這次所謂的低谷,其實建筑設(shè)計行業(yè)是在受影響,或者說是在洗牌。”曹一勇分析,2014年房地產(chǎn)行業(yè)下行趨勢的背后實際上是整個中國經(jīng)濟的結(jié)構(gòu)
調(diào)整,通過陣痛結(jié)構(gòu)調(diào)整合理的,長遠發(fā)展才可能海闊天空,才可能大家遵循經(jīng)濟客觀發(fā)展的規(guī)律。從長遠來講這個經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整一定是讓它能夠有機、可持續(xù)、良性發(fā)展的模式。
他認為,通過結(jié)構(gòu)調(diào)整去泡沫化,地產(chǎn)是回歸它的居住的本質(zhì)屬性越來越大。“作為老百姓作為購買者
投資的屬性相對來講是在減弱,這個趨勢實際上對地產(chǎn)行業(yè)良性的發(fā)展,我認為是個好的現(xiàn)象。”
“老百姓更多的討論它的居住屬性,我覺得這個市場就未來的市場相對應(yīng)該偏向于良性。比如說改善性
住宅,以前相對來講是國家用
政策干預(yù)的力度稍微大一些,或者不合理一些,真正應(yīng)該市場去運作。”
未來建筑趨勢情感大于物質(zhì)
曹一勇認為,住宅的發(fā)展方向之一是“有情”,即情感大于物質(zhì)。“這種交流遠遠大于物質(zhì)需求,現(xiàn)在物質(zhì)發(fā)展到一定程度,人們在物質(zhì)很容易得到滿足的情況下,情感精神需求一定是大于物質(zhì)需求,所以我認為這是未來住宅的發(fā)展方向之一。”
此外,在未來的建筑中,中國傳統(tǒng)文化、地域文化、民族文化一定會得到發(fā)揚光大,所以就叫“有根”。
第三個趨勢叫“有未來”,即綠色建筑,生態(tài)、環(huán)保、可持續(xù)。
“我們特別提倡被動式,應(yīng)該是被動優(yōu)先、主動優(yōu)化,就是設(shè)計之初一定要被動式的,大家誤區(qū)就是所謂的綠色建筑就是藝術(shù)的堆砌,應(yīng)該是從前期的被動式就是建筑師通過這種物理的這種性質(zhì)來達到這種生態(tài)環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)”
隨著行業(yè)的洗牌加速,曹一勇認為建筑設(shè)計企業(yè)將會有兩個極端。“一種是航母,前一個月就有兩家上市公司在上市了。航母足夠大,能夠足夠抵御風(fēng)險,這是一種趨勢;另外一種趨勢是做專做精,在某個領(lǐng)域有不可撼動的創(chuàng)造力和價值,別人替代不了,他一定有他生存的空間和價值。”
