聶梅生：最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控還沒有來臨
發(fā)布時間：2011-05-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
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新一輪的地產(chǎn)新政將在怎樣的廣度與深度影響2011年的房價走勢與地產(chǎn)走勢?在2月經(jīng)濟學(xué)人論壇上，多位專家認為，目前仍未出臺最嚴(yán)厲房地產(chǎn)調(diào)控政策，2011年中國房地產(chǎn)市場迎來下行拐點的可能性較小。
鏈家地產(chǎn)副總裁林倩認為，調(diào)控政策之所以有這么嚴(yán)厲，最主要的精神在于先讓整體的市場冷卻下來。
“正常房地產(chǎn)，正常的房價主要調(diào)控房價手段應(yīng)該是金融，從利率來調(diào)控房價。但是現(xiàn)在光用金融手段不能達到預(yù)期效果，所以政府會用非常手段，先讓整個交易量冷卻下來。”
不過，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生稱，去年底房地產(chǎn)銷售額是五萬兩千億，銷售面積是10.43億平方米。平均房價最后全國是5000多，這種情況之下不能說去年調(diào)控達到預(yù)期效果。“正是覺得去年的房地產(chǎn)調(diào)控不盡人意，所以才有今年一開年馬上出臺政策，”在她看來，最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控還沒有來臨。
