北師大教授：北京應(yīng)取消限購(gòu) 用房?jī)r(jià)來(lái)控制人口
發(fā)布時(shí)間：2014-09-03 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：北京師范大學(xué)管理學(xué)院董藩教授向來(lái)以“語(yǔ)不驚人死不休”著稱，他曾放言北京房?jī)r(jià)將漲到80萬(wàn)元/平方米。近日，董藩在“北京新機(jī)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)版圖”主題論壇上再次重申自己的判斷沒(méi)有錯(cuò)，“我看好整個(gè)北京市場(chǎng)，北京的房?jī)r(jià)經(jīng)歷27年從500元/平方米，到現(xiàn)在均價(jià)4萬(wàn)元/平米，將來(lái)漲到80萬(wàn)元/平方米不是不可能。”
該論壇還探討了“北京會(huì)不會(huì)放開(kāi)
限購(gòu)”的問(wèn)題。董藩?jiǎng)t堅(jiān)持自己很早就提出的“用房?jī)r(jià)控制人口”的
觀點(diǎn)，認(rèn)為應(yīng)該要取消北京的限購(gòu)，“讓房?jī)r(jià)漲上去，這樣一來(lái)，買不起房的人就不會(huì)留在北京，人口問(wèn)題也能得到解決。”
北京市
房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳志稱：“北京不會(huì)取消限購(gòu)，現(xiàn)在看來(lái)
調(diào)控和房?jī)r(jià)沒(méi)有太直接的關(guān)系了，現(xiàn)在限購(gòu)主要是控制人口問(wèn)題。北京是經(jīng)濟(jì)政治文化中心，必然導(dǎo)致了資源的稀缺性，人口還在持續(xù)地流入。若放開(kāi)限購(gòu)，北京是容納不下的。”
知名媒體人蔡鴻巖則認(rèn)為，北京
政策的趨勢(shì)很明顯，是不會(huì)完全放開(kāi)限購(gòu)的，“造成人口過(guò)于密集的原因，除了北京是各種中心之外，還有就是前期的
規(guī)劃太差。新機(jī)場(chǎng)的發(fā)展，將會(huì)轉(zhuǎn)移一部分資源出去，這樣發(fā)展才趨于合理，房?jī)r(jià)才能得到控制。”
董藩認(rèn)為房地產(chǎn)是一個(gè)回報(bào)率最高的行業(yè)，“一屆政府的政策或許會(huì)有問(wèn)題，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，市場(chǎng)能將錯(cuò)誤糾正過(guò)來(lái)，擋不住的是潮流，是市場(chǎng)規(guī)律。”他表示，未來(lái)10年-20年，房地產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)并沒(méi)有結(jié)束，市場(chǎng)的恢復(fù)是必然的，并建議
購(gòu)房者“把握時(shí)機(jī)找準(zhǔn)切入點(diǎn)，及早進(jìn)入
房地產(chǎn)市場(chǎng)才是最重要的”。
在談及北京新機(jī)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)版圖時(shí)，董藩表示，政府近年來(lái)對(duì)南城的改造花了大力氣，可能總共要
投資3000億元來(lái)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，這其中包括
交通、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、酒店等方面。“新機(jī)場(chǎng)周圍會(huì)形成一個(gè)30-60萬(wàn)人的聚居規(guī)模，新機(jī)場(chǎng)對(duì)周圍房?jī)r(jià)有巨大的推動(dòng)作用。”
