辜勝阻：戶籍制度改革利于三四線樓市去庫存
發(fā)布時間：2014-08-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：近日，全國人大財經(jīng)委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻，在解答戶籍制度改革和樓市關(guān)系的問題時表示，大量的三線、四線城市樓市出現(xiàn)降溫，庫存量很多。現(xiàn)在的戶籍是差別化落戶政策，全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制，有序放開中等城市，會有利于三線、四線城市樓市庫存積壓的緩和。
7月30日，國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于進一步推進戶籍制度改革的意見》（下稱《意見》），不僅取消了農(nóng)業(yè)戶口，還對戶口遷移政策進行了重大調(diào)整，旨在減少城鄉(xiāng)公民之間的差異。
近日，辜勝阻接受中國政府網(wǎng)專訪，對《意見》進行了解讀。
戶籍制度改革的重要目標之一是，實現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口及其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。這一目標意味著新型城鎮(zhèn)化
建設(shè)步伐提速。
如何看待戶籍制度改革和樓市之間的關(guān)系呢？
面對媒體的這個問題，辜勝阻稱，戶籍制度的改革，將進一步加快轉(zhuǎn)移人口市民化的進程，大量的進城人口對樓市的影響肯定會產(chǎn)生積極的一面。
《意見》指出，全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制。在縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所（含租賃）的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇?/div>
外界普遍認為，這將激發(fā)“進城”沖動，由此帶來消費、住房等需求。
在辜勝阻看來，樓市是當前影響中國經(jīng)濟變化運行最大的一個變數(shù)。因為樓市一頭是
投資，一頭是消費——“三駕馬車”中間就有兩駕馬車與樓市相關(guān)；一頭是金融，一頭是與幾十個產(chǎn)業(yè)相關(guān)聯(lián)的實體經(jīng)濟；一頭是民生，一頭是經(jīng)濟增長；一頭是政府、銀行、消費者利益，一頭是開發(fā)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
這不僅涉及到房
地產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展，還涉及到地方政府的財政收入、銀行
貸款等。
辜勝阻還特別提醒，城鎮(zhèn)化、市民化和
房地產(chǎn)密切關(guān)系，城鎮(zhèn)化、市民化會給房地產(chǎn)
市場帶來機遇，但同時也要防止城鎮(zhèn)化的房地產(chǎn)化。
他強調(diào)，現(xiàn)在一些城市把城鎮(zhèn)化建立在單一的房地產(chǎn)上，導(dǎo)致“鬼城”和空城。“應(yīng)該辯證地看待城鎮(zhèn)化和樓市之間的關(guān)系。一方面它們相互關(guān)聯(lián)，另一方面城鎮(zhèn)化不等于房地產(chǎn)化。”
