住建部秦虹：房地產(chǎn)不可能崩盤(pán) 將進(jìn)入新階段
發(fā)布時(shí)間：2014-08-05 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：住建部政策研究中心主任秦虹近日在一個(gè)公開(kāi)場(chǎng)合談到中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀時(shí)表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能崩盤(pán)，但是確實(shí)即將進(jìn)入新的發(fā)展階段。
國(guó)家
住房和城鄉(xiāng)
建設(shè)部政策研究中心主任秦虹在“企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)中的思考與實(shí)踐”高端對(duì)話(huà)活動(dòng)上表示，預(yù)測(cè)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)非常大，因?yàn)橹袊?guó)的房子都是雙重屬性，既有使用屬性，很難預(yù)測(cè)。
住建部政策研究中心主任秦虹
秦虹指出，總的來(lái)看對(duì)未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不是悲觀的，是有信心的。她明確表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能崩盤(pán)，但是實(shí)事求是講，也確實(shí)即將進(jìn)入新的發(fā)展階段。
主要體現(xiàn)在三點(diǎn)：一是行業(yè)高速增長(zhǎng)的時(shí)期已經(jīng)結(jié)束，從1998年到2010年
商品房銷(xiāo)售面積年化增長(zhǎng)速度達(dá)到16%，銷(xiāo)售非�？�，呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)；二是
新房交易為主的時(shí)期即將過(guò)去，就像西方很多發(fā)達(dá)國(guó)家市場(chǎng)以存量房交易為主一樣，中國(guó)國(guó)內(nèi)
二手房市場(chǎng)已經(jīng)在興起，四個(gè)一線
城市的二手房交易目前已經(jīng)超過(guò)一手房交易；三是以
住宅開(kāi)發(fā)為絕對(duì)主體的階段將要過(guò)去，未來(lái)將是非住宅類(lèi)，包括商務(wù)和旅游、養(yǎng)老、醫(yī)療等服務(wù)地產(chǎn)的興起，
所以，秦虹指出，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)數(shù)，過(guò)去那種單純開(kāi)發(fā)式的思維需要轉(zhuǎn)變，未來(lái)更應(yīng)該提升運(yùn)營(yíng)能力，增加商業(yè)、辦公等持有型物業(yè)比例，要和消費(fèi)相結(jié)合、和經(jīng)營(yíng)相結(jié)合，“商務(wù)地產(chǎn)和旅游等地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)能力將成為來(lái)來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。”
