王石：內(nèi)地樓市調(diào)整期需要2至4年 甚至更長時間
發(fā)布時間：2014-07-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：“目前內(nèi)地房地產(chǎn)市場正在調(diào)整，調(diào)整程度還不夠徹底。”萬科董事長王石近日公開表示，這種調(diào)整非常有必要，而且調(diào)整期可能會持續(xù)2～4年，甚至更長時間。
王石稱，盡管市場步入白銀時代，但
房地產(chǎn)市場還在，只是一些過去重點發(fā)展
城市，如
北京、上海、廣州、深圳這類城市，都在逐步向成熟的城市模式發(fā)展，這也意味著這些城市不會再有過去那樣迅速的擴(kuò)張。
王石強(qiáng)調(diào)，救市不是好事。中國房地產(chǎn)市場有泡沫，如果不調(diào)整，泡沫破了會非常糟糕。“房地產(chǎn)市場調(diào)整是非常必要的，不再出強(qiáng)的刺激
政策，對房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展是有好處的。”
2014年
樓市或許真的沒法重復(fù)去年之火了。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，2014年上半年，
全國54個城市總成交
商品房住宅113.89萬套，同比2013年上半年的149.25萬套跌幅達(dá)23.7%，環(huán)比2013年下半年的155.95萬套跌幅約為27%。
在
一線城市中，2014年上半年成交14.6739萬套，同比2013年上半年的21.2524萬套大跌31%；而二線城市2014年上半年成交35 .2946萬套，同比2013年上半年的53.4856萬套大跌34%。三四線城市的成交相對穩(wěn)定一些。三線城市商品住宅成交同比跌13.5%，而四線城市同比跌18%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，目前主要城市
新房市場的巔峰期已過，大部分已進(jìn)入平穩(wěn)期，增長空間有限，其中部分二三線城市增長過快，需求已被透支。6月開始
購房落戶政策收緊的成都和天津領(lǐng)跌，成交量環(huán)比降幅分別達(dá)到66%、58%。而在少數(shù)成交量環(huán)比回升較為明顯的城市中，降價對成交回升的帶動作用顯著，如近期惠州的成交回升則直接受到降價項目的帶動影響。
