根據(jù)國家發(fā)改委的有關(guān)規(guī)定，5月1日起，不管是新房還是二手房，銷售單位都必須在醒目位置為每套房明碼標(biāo)價(jià)。

　　一房一價(jià)，有助力于打擊價(jià)格欺詐現(xiàn)象，可各地開發(fā)商在執(zhí)行這項(xiàng)政策的時(shí)候，卻大�；ㄕ校�逼得發(fā)改委出絕招：組織檢查組在全國展開大范圍的檢查，市民發(fā)現(xiàn)不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)的開發(fā)商可撥打12358舉報(bào)。

　　不標(biāo)有理由：“記心里了”、“先交10萬誠意金”

　　1日上午，記者走訪鄭州市區(qū)內(nèi)多家樓盤發(fā)現(xiàn)，執(zhí)行效果并不理想。在東區(qū)一家剛剛開業(yè)的售樓中心正在進(jìn)行房屋預(yù)售，售樓小姐以價(jià)格未定為由拒絕公示，只是一味勸說顧客買房。

　　售樓小姐：我們現(xiàn)在需要你交誠意金，你買一套房子需要交十萬塊的誠意金。咱的價(jià)位參考周邊，均價(jià)肯定不會(huì)低于一萬�，F(xiàn)在是占住優(yōu)惠，我們現(xiàn)在價(jià)格還沒有出來。

　　而在鄭州另一家售樓中心，工作人員稱：價(jià)格都記住了，您問哪套我可以直接給您說價(jià)格。

　　在山東，記者來到一家已經(jīng)開盤正在銷售的樓盤售樓中心，依然沒有看到有關(guān)一房一價(jià)的價(jià)格公示表。

　　工作人員的解釋更雷人：“我們想做一個(gè)更漂亮的掛在墻上，這個(gè)肯定在節(jié)后了，因?yàn)楝F(xiàn)在都在放假嘛!”

　　《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》也把二手房列入其中，可多家中介機(jī)構(gòu)表示尚未接到通知，執(zhí)行也較為困難。

　　標(biāo)價(jià)耍手段： 先虛高再降低，看著折扣多

　　即便在廣州這樣的樓市一線城市，開發(fā)商雖然公示了每套房子的總價(jià)，卻沒有標(biāo)明優(yōu)惠折扣，還在毛坯、精裝上玩花樣，讓消費(fèi)者面對(duì)價(jià)格情況更似云里霧里。

　　根據(jù)發(fā)改委頒布的《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，開發(fā)商除了需要公布每套房子的價(jià)格，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。換言之，開發(fā)商可自行降價(jià)，但漲價(jià)必須重新申報(bào)。

　　聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事長楊少鋒透露：針對(duì)這個(gè)政策，同樣是，上有政策下有對(duì)策。#p#副標(biāo)題#e#

　　楊少鋒說，北京執(zhí)行這個(gè)政策后，絕大部分項(xiàng)目都采取把價(jià)格報(bào)高一點(diǎn)兒，然后再降，所以看到市場上折扣的空間都比較大。

　　發(fā)改委將在全國展開大范圍檢查

　　面對(duì)以上種種困難，國家發(fā)改委也采取了自己的行動(dòng)，最近他們將直接組織檢查組在全國展開大范圍的檢查，希望借此將商品房明碼標(biāo)價(jià)的政策真正推行下去。

　　國家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)督檢查司副司長張光遠(yuǎn)稱，將直接組織檢查組對(duì)重點(diǎn)地區(qū)，重點(diǎn)企業(yè)，重點(diǎn)檢查經(jīng)營者不明碼標(biāo)價(jià)，不一套一標(biāo)價(jià)，不按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)，不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)和公示價(jià)格的行為，在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)收取未于明確標(biāo)示的收費(fèi)行為等。

　　張光遠(yuǎn)稱，消費(fèi)者如果發(fā)現(xiàn)有商品房銷售不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定可以撥打12358價(jià)格舉報(bào)電話，對(duì)確實(shí)違法了明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的開發(fā)商，將按照價(jià)格違法行為處罰規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　二手房操作難度更大，要有單獨(dú)的細(xì)則

　　財(cái)經(jīng)評(píng)論員李一戈對(duì)于商品房明碼標(biāo)價(jià)的執(zhí)行前景很擔(dān)憂，在他看來，監(jiān)管部門的人力限制、特別是二三線城市的調(diào)控決心都直接影響了政策執(zhí)行的效果。

　　李一戈說：“我個(gè)人覺得難度確確實(shí)實(shí)比較大，特別是二三線城市，一個(gè)是主管部門的決心有多大，另一個(gè)監(jiān)督起來也比較難。”

　　與一手房比較起來，二手房明碼標(biāo)價(jià)基本沒有動(dòng)作，業(yè)內(nèi)人士告訴記者二手房一房一價(jià)在具體操作上存在難度。

　　河南弘業(yè)房地產(chǎn)代理咨詢有限公司經(jīng)理崔號(hào)召說：“這個(gè)東西肯定要有個(gè)細(xì)則出來，不然實(shí)際操作還是會(huì)有問題。比如明碼標(biāo)價(jià)，業(yè)主說我愿意標(biāo)這么多，到時(shí)候再給他便宜，業(yè)主讓這樣標(biāo)了，沒辦法說明碼標(biāo)價(jià)。假如所有買房都不還價(jià)，那沒關(guān)系了。”