專家：我國房價(jià)階段性調(diào)整 不存在崩盤風(fēng)險(xiǎn)
發(fā)布時(shí)間：2014-05-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：國家發(fā)展和改革委員會(huì)宏觀經(jīng)濟(jì)研究院經(jīng)濟(jì)研究所副所長宋立16日說，我國房價(jià)處于階段性均衡狀態(tài)。這意味在這個(gè)階段房價(jià)可能會(huì)上下波動(dòng)，出現(xiàn)階段性調(diào)整，但不會(huì)呈趨勢(shì)性長期下降，更不存在外界所說的崩盤風(fēng)險(xiǎn)。
宋立在國務(wù)院新聞辦舉行的經(jīng)濟(jì)吹風(fēng)會(huì)上說，有人認(rèn)為我國房價(jià)現(xiàn)在處于趨勢(shì)性下行階段，但他對(duì)此持否定態(tài)度。他認(rèn)為現(xiàn)在房價(jià)處于階段性的均衡狀態(tài)：房價(jià)一漲就沒有人買，“但是
價(jià)格稍微一降，馬上就有人買了”。
他認(rèn)為我國城市化進(jìn)程遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有完成，剛需依然存在。房
地產(chǎn)價(jià)格還沒有到趨勢(shì)性下降的時(shí)候。
宋立說，日本房價(jià)出現(xiàn)趨勢(shì)性下降時(shí)，城市化率已達(dá)到60％－70％。我國當(dāng)前的實(shí)際城市化率只有38％－39％。“如果要達(dá)到50％－60％，還需要很長的時(shí)間。我國的城鎮(zhèn)化會(huì)催生巨大的住房需求。”
他認(rèn)為，近年來我國金融系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)管理能力進(jìn)一步增強(qiáng)。2008年－2009年以來，我國
房貸制度進(jìn)一步嚴(yán)格。金融部門的
房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)壓力測(cè)試表明，我國金融系統(tǒng)能承受一定程度的房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整。“我認(rèn)為這個(gè)結(jié)果是實(shí)事求是的”。
