兩月內(nèi)十余房企被曝資金告急 破產(chǎn)危機(jī)波及大房企
發(fā)布時間：2014-05-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：隆榮豐
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資金危機(jī)或向大房企蔓延 中小房企未必洗牌出局
據(jù)全國房企資金報告顯示，今年一季度，房地產(chǎn)資金來源增幅已從去年的26.5%驟降到6.6%，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，2014年房企的融資渠道依然狹窄。與當(dāng)下政府取消限價傳聞不斷、樓市庫存攀升、部分開發(fā)商降價跑量、購房者預(yù)期悄然轉(zhuǎn)變等大環(huán)境相結(jié)合，大小房企的樓市江湖正面臨著一場大洗牌。
這對于本身周轉(zhuǎn)能力薄弱的中小房企來說，無疑是新的考驗：市場成交低迷，銀行貸款受阻，上市渠道困難重重，因而有專家預(yù)言，下半年中小房企資金斷裂的情況將會更加頻繁地發(fā)生。上海同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，2014年的五六月將是中小房企的一個艱難生存期，產(chǎn)品類型偏高端且周轉(zhuǎn)率較慢、前期拿地過于激進(jìn)導(dǎo)致成本較高、資信不太好貸款受限的中小企業(yè)，將存在更多市場風(fēng)險。
而在百強(qiáng)房企光耀地產(chǎn)資金趨緊傳聞落實后，廣州房地產(chǎn)專家韓世同指出，這一案例或許說明了資金斷裂危機(jī)可能由之前的中小房企向大房企蔓延。首開等房企資金趨緊的報道也為此增添了新的例證。
蘭德咨詢總裁宋延慶在接受媒體采訪時也表示：“中國房地產(chǎn)面臨著新一輪的洗牌，但被洗牌出局的，未必就是中小型房企，而有可能是大中型企業(yè)。具體哪些企業(yè)被洗牌出局，不取決于規(guī)模大小，而是取決于其健康狀況。”
