賈康：中國(guó)樓市不會(huì)崩潰 房地產(chǎn)稅正在加快立法
發(fā)布時(shí)間：2014-05-06 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：在個(gè)別城市樓盤(pán)下跌，房?jī)r(jià)遭遇下行壓力的背景下，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康近日在接受雜志采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，房?jī)r(jià)全面崩潰是危言聳聽(tīng)。對(duì)于很多老百姓期望房?jī)r(jià)“大跳水”，賈康說(shuō)，如果房?jī)r(jià)崩盤(pán)“大跳水”，對(duì)老百姓沒(méi)好處，所以不能感情用事，意氣用事。
2014年以來(lái)，國(guó)內(nèi)
房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些明顯分化，
一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)溫和
上漲，二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)有所松動(dòng)，一些
住房存量比較多的三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降。
杭州、南京等一些二線(xiàn)城市從年初開(kāi)始，頻頻曝出部分樓盤(pán)降價(jià)
銷(xiāo)售的消息。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，后續(xù)
房地產(chǎn)市場(chǎng)不容樂(lè)觀，2014年市場(chǎng)出現(xiàn)
調(diào)整的可能性越來(lái)越大，三四線(xiàn)城市可能陷入整體低迷。
賈康認(rèn)為，不能因?yàn)榭吹绞袌?chǎng)分化，或者個(gè)別城市某些樓盤(pán)
價(jià)格下降，就得出
樓市全面崩潰的結(jié)論。不能因?yàn)橐恍┚唧w的下調(diào)案例，就認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)普遍“大跳水”，出現(xiàn)斷崖式的崩盤(pán)局面。
“城鎮(zhèn)化是房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲的推手，中國(guó)城鎮(zhèn)化實(shí)際上完成不到40%，在今后幾十年的高速增長(zhǎng)期里，還會(huì)有幾億人進(jìn)城居住，這決定了城市中心區(qū)域房?jī)r(jià)長(zhǎng)期上漲的趨勢(shì)，房?jī)r(jià)在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)總體上還會(huì)表現(xiàn)為一條上揚(yáng)曲線(xiàn)的大模樣。”
賈康表示，老百姓期望房?jī)r(jià)崩盤(pán)“大跳水”的
觀點(diǎn)是非理性的。如果房?jī)r(jià)崩盤(pán)“大跳水”，對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響將是引發(fā)普遍的、嚴(yán)重的衰退。房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)合起來(lái)的
不動(dòng)產(chǎn)業(yè)在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中的影響是非常全面的，不動(dòng)產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)確切無(wú)誤的支柱產(chǎn)業(yè)。要避免這個(gè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)受那種大起大落式的沖擊，政府也不會(huì)坐視不動(dòng)產(chǎn)業(yè)大起大落。
對(duì)于解決房?jī)r(jià)問(wèn)題，賈康認(rèn)為，政府決策層已經(jīng)有了新的
調(diào)控思路，即政府和市場(chǎng)各司其職。我們目前在宏觀調(diào)控層面應(yīng)說(shuō)是實(shí)行“雙軌統(tǒng)籌”框架，一個(gè)是保障軌，一個(gè)是市場(chǎng)軌。
