降價(jià)面前，最好選擇觀望
發(fā)布時(shí)間：2011-05-03 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
手機(jī)看文章
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎被恒大地產(chǎn)領(lǐng)銜降價(jià)的新聞給打懵了：原本認(rèn)為的開(kāi)發(fā)商會(huì)扛2-3個(gè)月再開(kāi)始降價(jià)，想不到新政推出不到一個(gè)月，就分奔瓦解!小開(kāi)發(fā)商降價(jià)，對(duì)市場(chǎng)的影響會(huì)很有限，但今年第一季度銷量超過(guò)萬(wàn)科排名第一的恒大地產(chǎn)做降價(jià)的帶頭大哥，對(duì)市場(chǎng)的沖擊將是“核暴”、“裂變”的效果。
按說(shuō)，恒大地產(chǎn)資金回籠很快，最近發(fā)債融資，帳上不缺錢，干嗎如此修為?
客觀講，恒大地產(chǎn)在上波樓市調(diào)控中有著如履薄冰的經(jīng)歷，資金鏈幾乎面臨斷裂的景遇，換言之，公司深刻領(lǐng)會(huì)政府調(diào)控的威力：也無(wú)論中國(guó)經(jīng)濟(jì)再前程似錦，中國(guó)城市化潛力再光明萬(wàn)丈，但中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)“組織”，離不開(kāi)黨，政府金融政策乃至行政干預(yù)對(duì)市場(chǎng)階段性方向的影響幾乎是無(wú)所不能，誰(shuí)認(rèn)為政府管不了房?jī)r(jià)，那就是最愚蠢的想法。有了教訓(xùn)，恒大地產(chǎn)在史無(wú)前列的樓市調(diào)控政策面前選擇帶頭降價(jià)就是再正常不過(guò)的事情了。
如果一個(gè)月前，不少人還認(rèn)為在高漲的房?jī)r(jià)面前政府好想難有作為，相信現(xiàn)在大家沒(méi)有人懷疑政府對(duì)當(dāng)前樓市的把控能力!在中國(guó)這是再正常不過(guò)的事情!現(xiàn)在大家已經(jīng)深刻認(rèn)識(shí)到中國(guó)樓市下跌必不可免的趨勢(shì)了。
對(duì)于普通的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一聽(tīng)到降價(jià)會(huì)是什么心態(tài)呢?我相信因?yàn)樾枨蟛煌o迫性不同，對(duì)于趨勢(shì)的判斷不同，所以采取的措施也會(huì)不同，過(guò)去幾周，的確成交量大降，但是依然有一定的成交，說(shuō)明還是有不少老百姓看不準(zhǔn)方向，在彷徨中出手�，F(xiàn)在全國(guó)第一季度成交最大的開(kāi)發(fā)商恒大地產(chǎn)85折優(yōu)惠，對(duì)于大家來(lái)說(shuō)，是機(jī)會(huì)還是陷阱?
從當(dāng)前政府調(diào)控政策的力度看，很顯然現(xiàn)在只是下跌的開(kāi)始，恒大地產(chǎn)85折，接下來(lái)85折肯定不是什么新鮮事，更大的折扣等在后面，所以我建議買房者除非樓盤特別合適，最好還是選擇觀望，以等待更好的時(shí)機(jī)。
