王健林：2014年房地產(chǎn)市場肯定不如2013年火
發(fā)布時間：2014-03-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿貍
摘要：在全國“兩會”來臨之前，房地產(chǎn)市場再次成為全民關(guān)注的焦點。
“兩會”對資金流動性和
房地產(chǎn)市場的宏觀
調(diào)控政策的表態(tài)，也將為今年
樓市格局定調(diào)。萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林日前在接受記者采訪時表示，去年美國收緊流動性、國內(nèi)流動性也受到控制，今年1月～2月資金面偏緊，某些地方因此出現(xiàn)
房價下跌、交易量受挫的現(xiàn)象，但這并不意味著樓市走到拐點。“這種‘適度略緊’的局面，至少將持續(xù)五年。”王健林說道。
資金面將持續(xù)偏緊
伴隨著杭州個別
樓盤價格跳水，目前包括常州、無錫等地的樓盤也出現(xiàn)了降價的跡象，這樣的連鎖反應(yīng)究竟會擴(kuò)散到哪些
城市？中國房地產(chǎn)市場是否走到了十字路口，拐點何時會來？
“某些地方出
現(xiàn)房價下跌、交易量受挫，并不意味著樓市走到了拐點。”在王健林看來，個別城市降價與目前的資金面趨緊有關(guān)。“在去年美國流動性收緊、國內(nèi)流動性也受到控制的客觀背景下，今年1月～2月的資金偏緊。”
這些降價的樓盤究竟是中國房地產(chǎn)市場拐點的引爆點，還是一次假摔？
“不能說是拐點，也不能說假摔，
成交量萎縮、價格下降都不是全國的情況，目前只是個別樓盤出現(xiàn)降價，即便是在房地產(chǎn)市場最好的2009年、2010年，或者再往前的2004年、2005年，房地產(chǎn)依然死了很多樓盤。這個行業(yè)本身就是高風(fēng)險行業(yè)，并非是說進(jìn)來就可以賺錢。”在王健林看來，局部的事件并不能對整個中國房地產(chǎn)行業(yè)做出判斷。
對于真正意義上的拐點，王健林提到了兩個衡量指標(biāo)：還需交易量的下降再持續(xù)最短半年，或者一年，此外便是價格的下跌。“目前全國公布的一月份的
數(shù)據(jù)，70個大中城市還有60多個城市依然
上漲，因此拐點論就不能成立。但可以看到，今年的市場肯定不如2013年火。”
