通過 贈與和預付款等方式購買商品房不可取
發(fā)布時間：2010-05-15 來源：0352房網 編輯：
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近年來隨著市場不斷升溫，消費者關于商品房買賣的投訴及糾紛也不斷增多，對此，業(yè)內人士建議，購房者應該盡量避免以贈予和預付款等形式購買商品房，以減少不必要的麻煩。
據黑龍江省某房地產公司經紀人李政博介紹，消費者在購買商品房與開發(fā)商簽訂合同時，盡量不要以未滿18歲孩子的名義，因為未成年的孩子不是完全民事行為能力人，一旦購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛想要撤銷合同時，程序很復雜，履行手續(xù)比較難。 近年來隨著房地產市場不斷升溫，消費者關于商品房買賣的投訴及糾紛也不斷增多，對此，業(yè)內人士建議，購房者應該盡量避免以贈予和預付款等形式購買商品房，以減少不必要的麻煩。
據黑龍江省某房地產公司經紀人李政博介紹，消費者在購買商品房與開發(fā)商簽訂合同時，盡量不要以未滿18歲孩子的名義，因為未成年的孩子不是完全民事行為能力人，一旦購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛想要撤銷合同時，程序很復雜，履行手續(xù)比較難。
而購房者在采取預付款形式購房時也要格外慎重。由于房地產價格會受政策、供求關系、市場行情等眾多因素影響而產生波動，購房者在開發(fā)商不能明確承諾房地產項目相關內容的情況下繳納預付款，后期往往會因為房價、交房時間、房屋標準等問題產生糾紛，還可能遭受一定的經濟損失。
此外，購房者要求退房，在簽訂退房協議時，要明確退房的原因，考慮好是否需要承擔違約責任，然后再簽訂退房協議，盡量避免自身利益受到損害。
而購房者在采取預付款形式購房時也要格外慎重。由于房地產價格會受政策、供求關系、市場行情等眾多因素影響而產生波動，購房者在開發(fā)商不能明確承諾房地產項目相關內容的情況下繳納預付款，后期往往會因為房價、交房時間、房屋標準等問題產生糾紛，還可能遭受一定的經濟損失。
此外，購房者要求退房，在簽訂退房協議時，要明確退房的原因，考慮好是否需要承擔違約責任，然后再簽訂退房協議，盡量避免自身利益受到損害。
