專家觀點：樓市發(fā)展非常健康 總體要充滿信心
發(fā)布時間：2014-02-27 來源：0352房網 編輯：微笑
摘要：近期媒體報道興業(yè)銀行、交通銀行等商業(yè)銀行將暫停房地產相關貸款。26日，工行、交行、招行、民生銀行發(fā)布聲明，重申房地產信貸政策沒有變化。那么，銀行停貸是否空穴來風？樓市拐點是否出現(xiàn)？對此，中國國際經濟交流中心專家徐洪才發(fā)表了自己的看法。
工行、交行、招行、民生銀行這幾家銀行為什么要在這個時候發(fā)布澄清公告？
徐洪才：最近幾天，我們外匯
市場發(fā)生了一些非理性的動蕩，人民幣匯率連續(xù)6個基數(shù)下跌。與此同時，
房地產市場傳言也出來了，說我們要崩盤了，杭州
房價降價了，特別是興業(yè)銀行要停止發(fā)放房地產貸款等等，各種傳言交織在一起導致了市場非理性的恐慌。在這種情況下，各家銀行發(fā)布并沒有停止發(fā)放
房貸的公告，主要是為了消除這種誤解，穩(wěn)定市場的信心。
我國房市發(fā)展的現(xiàn)狀如何？拐點有沒有出現(xiàn)？
徐洪才：總體上來看，樓市還是非常健康的，還是平穩(wěn)發(fā)展的。從最新一個月國家統(tǒng)計部門發(fā)布的對70個大中
城市的房價來看，總體還是平穩(wěn)的，只不過是溫和
上漲，不存在什么“拐點到了”、“泡沫要破滅了”的情況，這種傳言都是與事實不相符合的。
房地產未來發(fā)展的前景怎么樣？
徐洪才：總體上看來還是要充滿信心，它是一個平穩(wěn)發(fā)展的趨勢，但是有松放。
一線城市肯定還是相對穩(wěn)定，可能還要溫和上漲，因為一線城市里面的一些公共服務相對多一些，吸引一些外部的人流入。三四線城市總體可能有分化，也有一些出現(xiàn)滯脹的情況。第一，城鎮(zhèn)化仍然是我們未來10-20年的發(fā)展主線，會有很多新增的市場需求。第二，老百姓的收入隨著經濟的發(fā)展會逐步提高，有改善性的需求，要住大房子、住好房子。針對這樣一個情況，銀行實行不同的或者是差異化的信貸政策，本身也無可非議，銀行是從自身風險角度考慮的。另外，
投資者一定要成熟起來，要對未來充滿信心，不要聽到一些傳言就產生過激的反應、非理性的反應。
