摘要：國家統(tǒng)計(jì)局24日發(fā)布了1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

    一、房價(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少，下降的城市個(gè)數(shù)增加，環(huán)比漲幅總體穩(wěn)中有降。從個(gè)數(shù)看，1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為62個(gè)和48個(gè)，分別比去年12月份減少了3個(gè)和16個(gè)；環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)分別為6個(gè)和13個(gè)，分別比去年12月份增加了4個(gè)和8個(gè)。從漲幅看，1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅由去年12月份的0.51%微降為0.49%。有25個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比去年12月份有所回落。其中，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅比去年12月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

    1月份房價(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)減少，漲幅穩(wěn)中有降，究其原因，一是在前期部分城市加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度、努力增加保障性住房供應(yīng)等一系列政策措施作用下，市場環(huán)境和預(yù)期相對(duì)穩(wěn)定，房價(jià)延續(xù)了漲勢趨緩的態(tài)勢；二是受信貸條件收緊、庫存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房價(jià)漲幅進(jìn)一步收窄。

    二、房價(jià)同比上漲的城市個(gè)數(shù)相同，但同比漲幅回落。1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)均與去年12月份相同，都為69個(gè)，但同比漲幅回落。初步測算，1月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅分別比去年12月份回落0.7和0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建商品住宅價(jià)格同比漲幅比上月回落的城市有37個(gè)，比去年12月份增加了8個(gè)；最高漲幅為20.9%，比去年12月份回落1個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅價(jià)格同比漲幅比上月回落的城市有27個(gè)，比去年12月份增加了11個(gè)；最高漲幅為18.4%，比去年12月份回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。分城市看，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市同比漲幅比去年12月份均有所回落，分別回落1.8、1.0、1.5和2.1個(gè)百分點(diǎn)；天津等31個(gè)二線城市同比平均漲幅比去年12月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。