哪五大現(xiàn)象說明中國部分地區(qū)樓市處于崩盤邊緣
發(fā)布時間：2014-02-18 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：新年伊始，令人關(guān)注的中國
樓市傳來了令人不安的消息，三四線
城市鬼城的論調(diào)一浪高過一浪，回鄉(xiāng)的游子感嘆找不到家鄉(xiāng)的感覺，到處是高樓林立，但漂亮整齊的街道沒有行人，漂亮的小區(qū)也沒有多少燈在閃爍，而且一月份的中國
房價開始在部分城市環(huán)比下降，尤其是
房產(chǎn)方面的專家在不斷的發(fā)出中國樓市危險的信號……這一切或?qū)⑹侵袊鴺鞘幸呀?jīng)開始崩盤，或者處于崩盤的前夜，分別從五點進(jìn)行分析。
一是售房旺季樓市不旺。一月是中國的房市傳統(tǒng)
銷售旺季，因為春節(jié)臨近的原因，許多中國人為了計個好彩頭，或者在春節(jié)結(jié)婚需要用房，喜歡在春節(jié)來臨前
購房。
但今年的元月，大大小小的城市房市
開盤并不火熱，雖然商家想盡一切辦法，包括請托來湊熱鬧，但還是不見昔日熱鬧的情景，而且根據(jù)官方
數(shù)據(jù)，一月份九成樓市
成交量下降，按照官方的67個城市房價對比，許多城市環(huán)比走下降趨勢，包括
北京這樣的
一線城市，房市都顯得冷清。這足夠證明中國房市十分危險，崩盤論的
觀點由此誕生。
二是三四城市的樓市已經(jīng)有價無市。中國的三四線城市在近幾年發(fā)展非常好，主要表現(xiàn)在城市的面積和十年前相比一般翻了幾個倍，有了甚至達(dá)到六七倍，咋一看去頗有城城市的風(fēng)味，即使在縣城，那也是高樓林立，街道寬廣而整潔，綠化相當(dāng)怡人，但仔細(xì)觀察，許多精美的小區(qū)總是顯得冷清，晚上基本上沒有多少燈在閃爍，街道上行人很少，在晚上散步感覺涼氣習(xí)習(xí)，仿佛進(jìn)入了神話中的鬼城，而且鬼城之說不但在三四線城市存在，在省會城市如貴州市同樣存在，包括武漢、天津甚至上海都有這樣的小區(qū)，這說明了中國樓市是建得多，售得少，入住率低。
雖然房價總體上還在高攀，但一些城市的房產(chǎn)商已經(jīng)無法承受了，一些城市的房價已經(jīng)開始崩盤，從過去上萬元每平米到現(xiàn)在2千多元每平米還售不出去，最有名的莫過于溫州、鄂爾多斯(行情 股吧 買賣點)等城市。而且今年有些城市的公務(wù)員竟然還有售房任務(wù)，工資與售房多少掛勾，這足以證明中國樓市已經(jīng)進(jìn)入寒冬。
三是銀行(行情 專區(qū))已經(jīng)縮緊房產(chǎn)的銀根。這幾年中國的銀行業(yè)績空前的好，根本原因其實是中國樓市空前的好，但從去年開始，銀行已經(jīng)隱約感受到中國
房地產(chǎn)(行情 專區(qū))的危機正在到來，隨著各種傳言流入
市場，銀行的專家們通過調(diào)查分析，中國的房地產(chǎn)不可避免的開始進(jìn)入寒冬，尤其是房產(chǎn)商還貨款的力度越來越力不從心，所以，過去親如兄弟的房地產(chǎn)和銀行，因為錢的原因，銀行對房產(chǎn)商開始冷淡，緊縮銀根又?jǐn)財嗔朔慨a(chǎn)商最后的希望。
現(xiàn)在，中國房產(chǎn)商最大的苦惱是籌不到錢，脫離市場實際的房價不可能支撐多久，房價全面下降的趨勢已越來越緊張。
四是拋售房產(chǎn)的民間人士越來越多。近一段時間以來，那些囤積房產(chǎn)的民間人士已開始全面拋售房產(chǎn)，而且出價一個比一個低，這既有
政策方面的原因，如
房產(chǎn)稅的出臺，也有反腐的原因，如官員房產(chǎn)要登記，這樣，民間囤積的房產(chǎn)就不可避免的要釋放出來，這同樣沖擊了中國的樓市，所以，近幾年進(jìn)入
房產(chǎn)市場的大亨們沒有一個不是叫苦不迭，進(jìn)入了就出不來。
五是許多大亨紛紛撤資房地產(chǎn)。去年，最典型的例子是華人首富李嘉誠撤資中國內(nèi)地房市，賺了個盆滿缽滿，這對于中國房市來說絕對是個不好的信息，如此大的老板，為什么撤資房市為什么如此干脆，根本原因是這些頂級老板通過其智囊團的分析，中國樓市已經(jīng)風(fēng)光到了頂點，不可能再有
上漲的空間，現(xiàn)在，撤資是最佳時機，否則，就有可能被套的風(fēng)險，于是，撤資時沒有半點猶豫，雖然，李嘉誠撤資時還有許多老板不以為然，但現(xiàn)在看來，許多老板后悔極了，因為根本脫不了身了，因為中國樓市寒冬已經(jīng)來臨，已到了崩盤的時刻。
