任志強(qiáng)：未來一段時(shí)間中國房價(jià)“穩(wěn)中有升”
發(fā)布時(shí)間：2013-08-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
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摘要：在連續(xù)7個(gè)月的“高燒”后，8月份，中國房價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量已連續(xù)4個(gè)月下降，房價(jià)環(huán)比上漲的幅度也總體收窄，這讓中國樓市呈現(xiàn)出緩慢“退燒”的態(tài)勢。
中國國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布消息稱，2013年7月份，中國70個(gè)大中城市中，62個(gè)城市房價(jià)較上月上漲。其中，廈門房價(jià)環(huán)比漲2.2%，居各地之首。上海、北京和廣州房價(jià)的漲幅緊隨其后，分別上漲了1.9%、1.6%和1.1%。
中國樓市本輪上漲始于2012年底。當(dāng)年12月，中國70個(gè)大中城市里有54個(gè)城市房價(jià)環(huán)比上漲，房價(jià)上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新高。
不過，火爆的中國樓市在最近幾個(gè)月呈現(xiàn)緩步退燒的態(tài)勢。首先是房價(jià)環(huán)比上漲城市總量持續(xù)“縮水”。數(shù)據(jù)顯示，自3月份以來，中國房價(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量一直呈現(xiàn)出逐月下降態(tài)勢。其次，商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅總體也有所收窄。
這一局面在二手房市場也得到體現(xiàn)。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月份，70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比6月份收窄的城市有25個(gè);環(huán)比漲幅在1%以上的城市有1個(gè)，比6月份減少了2個(gè)。
不過，從同比數(shù)據(jù)來看，中國房價(jià)上漲的壓力依然較為明顯。7月份，70個(gè)大中城市中，房價(jià)同比上漲的城市高達(dá)69個(gè)。其中，北京房價(jià)的同比漲幅最高，達(dá)18.3%，廣州和上海房價(jià)的同比漲幅也分別達(dá)到17.4%和16.5%。
華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強(qiáng)分析說，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速下個(gè)月可能同比實(shí)現(xiàn)“負(fù)轉(zhuǎn)正”，而更多的投資會在2014年上半年出現(xiàn)，2013年年內(nèi)投資預(yù)計(jì)變化不大。加之，房屋新開工并未現(xiàn)高速增長。因此，未來“房價(jià)應(yīng)該是穩(wěn)中有升”。
