任志強(qiáng)：房地產(chǎn)重大變盤期將至 房價(jià)不會(huì)暴漲
發(fā)布時(shí)間：2013-05-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
摘要：信志強(qiáng)，住洋房。在近期的“房價(jià)賭約”中勝出后，任志強(qiáng)被網(wǎng)友稱為樓市“預(yù)言帝”。對(duì)此稱呼，任志強(qiáng)也毫不客氣照單全收。那么，對(duì)于今年房地產(chǎn)市場的總體運(yùn)行趨勢，任志強(qiáng)又是怎么看的呢？
“宏觀經(jīng)濟(jì)溫和回升將為房地產(chǎn)市場提供支持，城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略會(huì)有利于擴(kuò)大市場需求，而商品房新增供應(yīng)增長仍可能處于下降，房價(jià)總體呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢”。
在任志強(qiáng)個(gè)人看來，“國五條”對(duì)房地產(chǎn)市場基本沒影響。他說，縱觀整個(gè)“國五條”，只有兩點(diǎn)新內(nèi)容，其一就是中央政府發(fā)話，把調(diào)控與否的權(quán)力下發(fā)給地方政府，對(duì)于供過于求的城市不必搞一刀切，另外一個(gè)新的內(nèi)容就是地方政府可以約談房企，價(jià)格漲太高就不給預(yù)售證。至于20%計(jì)稅的內(nèi)容，任志強(qiáng)稱“早在1999年的稅法就有提出了，2006年再次重申，東莞實(shí)施20%個(gè)稅5年多了，房價(jià)也是照樣上漲。”他還稱：“看看這幾年房價(jià)為什么漲這么快？因?yàn)樨泿懦l(fā)一定會(huì)引發(fā)通脹，所以價(jià)格漲到不行的時(shí)候政府要摁房價(jià)。中國超發(fā)貨幣之后，沒有看到通脹，是因?yàn)檎幸粋�(gè)很高的手段，就是限價(jià)。”
談房產(chǎn)稅：一旦開征必會(huì)轉(zhuǎn)嫁購房者
當(dāng)前，社會(huì)上也有一些呼聲，建議盡快開征房產(chǎn)稅，寄望于用征稅來降房價(jià)。對(duì)此觀點(diǎn)，任志強(qiáng)忍不住再次放“炮”：“沒有歷史經(jīng)驗(yàn)表明，持續(xù)征稅能抑制房地產(chǎn)價(jià)格增長。不要以為物業(yè)稅能降房價(jià)，那些鼓吹用加稅的辦法把多余的房子騰到市場上的人，沒有比他們更傻的了！”
