危房或倒塌的房子還需要還房貸 月供仍需繼續(xù)
發(fā)布時間：2013-04-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：喬喬
摘要：4月20日，四川省雅安市發(fā)生了7.0級地震，這場地震摧毀了不少人的幸福家園。據(jù)報道，參與救援的空軍人士稱：“看到老房子損毀嚴重，震中區(qū)域大概50%房屋倒塌。”不少網(wǎng)友疑惑，如果是按揭貸款買的房子，正在還月供的房子倒塌了或者成了危房，是否還要繼續(xù)還月供?
如果房子在，人沒了，誰來繼續(xù)月供?
國暉律師事務所韋用文律師解釋，“如果人在房子沒了，則根據(jù)《合同法》等法律規(guī)定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。”也就是說，如果你房子倒了，房子按揭的月供你還得繼續(xù)還才行。銀行人士解釋，貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
像這種房子沒了，卻還要還月供的情況，顯然對于失去房子的人來說，更是雪上加霜。如果之前沒有買過相關的財產(chǎn)保險，該如何索賠呢?“房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。”韋律師解釋。
房子在人沒了，房子變?yōu)檫z產(chǎn)
這種情況，韋律師解釋，人死了房產(chǎn)還在，則根據(jù)《繼承法》的有關規(guī)定，該房產(chǎn)列入該人的遺產(chǎn)，首先由繼承人用該人遺產(chǎn)清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，但清償債務以該人遺產(chǎn)實際價值為限，“父債子還”在法律上沒有依據(jù)，當然對超過遺產(chǎn)實際價值部分的債務，繼承人自愿償還的，法律也不禁止。
