陳國強(qiáng)：4月房價(jià)環(huán)比下跌的城市數(shù)量可能增加
發(fā)布時(shí)間：2013-04-22 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
摘要：根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2013年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)的數(shù)據(jù)資料顯示，3月新建住宅及二手房房價(jià)上漲的城市數(shù)量漲幅明顯。
對(duì)此，中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)表示，房價(jià)的上漲與成交量的增長有很大關(guān)系。3月份是一個(gè)特殊的月份，在“國五條”落地后，面臨一個(gè)時(shí)間的政策“真空期”，在搶搭末班車心理等因素影響下，需求集中釋放，3月中國主要城市房價(jià)形成“峰值”， 各地樓市延續(xù)了2月份持續(xù)上漲的勢頭，成交量繼續(xù)上漲。
調(diào)查表明，各地都因?yàn)?ldquo;國五條”落地細(xì)則的窗口期效應(yīng)出現(xiàn)了成交量價(jià)上漲。北京等一線城市成交量均出現(xiàn)了超過或者接近歷史記錄。
4月份各地細(xì)則出臺(tái)后樓市走向如何？
陳國強(qiáng)表示，目前在多方力量的博弈下，市場預(yù)期復(fù)雜，同時(shí)“國五條”政策的多面性或帶來預(yù)期效果的不確定性。
雖然有輿論認(rèn)為多地在落實(shí)“國五條”政策時(shí)“避重就輕”，可能對(duì)于“樓市熱”降溫有限。不過陳國強(qiáng)指出，由于北京、上海等熱點(diǎn)城市地方細(xì)則相對(duì)較為嚴(yán)厲，4月以來其一二手市場的成交量下降明顯，“對(duì)于其他出現(xiàn)異動(dòng)的熱點(diǎn)城市能形成一定的示范效應(yīng)”。
同時(shí)他還表示，從日期統(tǒng)計(jì)局公布的1-3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況來看，行業(yè)的各項(xiàng)相關(guān)指標(biāo)已經(jīng)出現(xiàn)了比較明顯的回落態(tài)勢。投資、銷售、土地購置以及新開工面積等，都有從高位回落的趨勢。反應(yīng)到房價(jià)上來看，伴隨著成交量的下滑，未來價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比下跌的城市數(shù)量會(huì)增加。
