摘要：住房信息聯(lián)網(wǎng)的建立意義重大，但其并不能從根本上抑制房?jī)r(jià)的上漲。

　　隨著各地陸續(xù)出臺(tái)“國五條”細(xì)則嚴(yán)控房?jī)r(jià)，地產(chǎn)大佬潘石屹在微博上發(fā)表觀點(diǎn)說，“中國現(xiàn)在房子已經(jīng)不緊缺了，只是有人房子多，有人沒房住。政策的關(guān)鍵在于疏導(dǎo)，讓房子流通起來，而不是凍結(jié)流通。實(shí)名登記房子并公開查詢，是讓房子流通的巨大動(dòng)力。如果市場(chǎng)流通了，在政府不濫發(fā)貨幣前提下，房?jī)r(jià)不會(huì)再漲了”。潘石屹的這番話一時(shí)間引發(fā)網(wǎng)友對(duì)住房信息聯(lián)網(wǎng)、實(shí)名制登記的熱議。

　　全國的住房信息聯(lián)網(wǎng)

　　全國住房信息聯(lián)網(wǎng)一旦建立起來意義重大。具有濃重行政色彩的限購政策隨即就可退出市場(chǎng)。數(shù)據(jù)化、規(guī)�；�的房地產(chǎn)信息將為房產(chǎn)稅征收范圍、確定起征點(diǎn)提供詳細(xì)數(shù)據(jù)依托。而且對(duì)外公布完整的住房信息，可以更加方便看到房地產(chǎn)投資資金流向，從而可以出臺(tái)更有效的調(diào)控，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。#p#副標(biāo)題#e#

　　既然建立住房信息聯(lián)網(wǎng)有如此重大的意義，那為什么其遲遲都無法建立呢?

　　財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)稱，房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)技術(shù)上沒有問題，信息方面成為各種各樣的孤島，主要不是技術(shù)問題，而是有些部門和地方顧及相關(guān)利益，存在故意控制的沖動(dòng)，配套改革就要沖破這種既得利益阻礙。 其次，與其它地方、部門的合作則困難重重。在涉及到除房地產(chǎn)主管部門的金融、工商、稅收、民政、公安等部門時(shí)，整個(gè)合作溝通環(huán)節(jié)均面臨難度。而且存量房數(shù)據(jù)缺失嚴(yán)重，數(shù)據(jù)整理也將要耗費(fèi)大量資源。事實(shí)上自房改以后便在沒有進(jìn)行過房產(chǎn)普查，除商品房以外，各地的種類繁多的保障房、自建房、房改房整理難度更大。而且有些城市的信息記錄依然還是紙質(zhì)檔案，其復(fù)雜度可想而知。#p#副標(biāo)題#e#

　　中國社科院金融所金融市場(chǎng)研究室副主任尹中立表示，信息聯(lián)網(wǎng)可增加透明度 但無法根本解決房?jī)r(jià)上漲。房?jī)r(jià)的上漲有很多類因素共同作用，比如經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度比較快，房?jī)r(jià)必然會(huì)上漲。其次，我們正處在快速工業(yè)化和城市化的過程中，問題很顯然，未來還是存在。而且，現(xiàn)在土地制度、收入分配制度等一系列政策和制度，共同助推了房?jī)r(jià)。如果這一系列因素還沒有發(fā)生重大改變，僅僅靠信息聯(lián)網(wǎng)，顯然解決不了最根本的問題。