余豐慧：房價(jià)上漲 樓市調(diào)控又到關(guān)鍵時(shí)刻
發(fā)布時(shí)間：2012-12-19 來源：余豐慧的博客 編輯：木木
國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，11月，全國70個(gè)大中城市中，有53個(gè)城市房價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，上漲城市的數(shù)量和漲幅均創(chuàng)下年內(nèi)新高。聯(lián)系到最近高價(jià)地頻現(xiàn)、個(gè)別城市限購疑似松動(dòng)、房價(jià)暴漲謠言迅速擴(kuò)散……似乎都在提醒我們，樓市調(diào)控又到了一個(gè)關(guān)鍵期。
隨著“喊話式”調(diào)控震懾效果的減弱，市場預(yù)期也出現(xiàn)了一些變化，有一線城市樓市開始出現(xiàn)久違的“暴漲”“倒房號”“日光盤”……“房價(jià)合理回歸”似乎正漸行漸遠(yuǎn)。
更值得注意的是，開發(fā)商和個(gè)別“專家”把注意力盯在了“積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化”上，借機(jī)向市場、民眾宣揚(yáng)“推進(jìn)城鎮(zhèn)化，房價(jià)必然大漲”，對市場預(yù)期的干擾很大。
對從去年“新國八條”開始的本輪樓市調(diào)控，民眾寄予很大希望。如果調(diào)控?zé)o功而返，負(fù)面影響可想而知，不但房價(jià)將出現(xiàn)報(bào)復(fù)性暴漲，讓民眾對住有所居的向往化為泡影，還將令我國經(jīng)濟(jì)重新走向泡沫風(fēng)險(xiǎn)化之路，政府部門的威信和公信力也將受到影響。在房價(jià)信息混亂、蠱惑謠言滿天飛、一線城市房價(jià)出現(xiàn)反彈、高價(jià)地重現(xiàn)的當(dāng)下，相關(guān)部門是時(shí)候再次出手治理樓市了。相關(guān)管理部門已開始有所行動(dòng)，比如國土資源部12月18日就表示，將通過穩(wěn)供應(yīng)、穩(wěn)價(jià)格、穩(wěn)預(yù)期等三項(xiàng)措施穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng)，抑制異常地價(jià)。在筆者看來，這些措施還不夠，相關(guān)部門有必要按照“新國八條”的要求，對房價(jià)環(huán)比上漲過快過久的城市要啟動(dòng)問責(zé);對出現(xiàn)高價(jià)地的城市要進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)查;對松懈限購政策的城市要緊急叫停并堅(jiān)決處分責(zé)任人。同時(shí)，要考慮出臺(tái)更加嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控新政策。
