苗樂如：房地產(chǎn)已過冰寒時代 不會爆發(fā)反彈
發(fā)布時間：2012-12-14 來源：0352房網(wǎng) 編輯：加文
手機(jī)看文章
針對當(dāng)前的房地產(chǎn)市場，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長苗樂如在北京表示，當(dāng)前房地產(chǎn)已度過調(diào)控下“最冰寒的時代”，未來房價應(yīng)保持微幅向上的調(diào)整趨勢，不會出現(xiàn)爆發(fā)性反彈。
苗樂如是在昨日舉辦的2012中國地產(chǎn)財富年會上做如上表述的，他在判斷房地產(chǎn)走勢時引用了“一九二九不出手，三九四九冰上走”這樣一句俗語，稱房地產(chǎn)市場“已過三九四九”，即已度過調(diào)控下最冰寒的時代。
而支撐其判斷的理由有以下幾個方面：一是房價得到了有效控制，二是成交平穩(wěn)回升——今年1到10月份商品住宅的銷售由年初的-16%回升至10月份1.2%，銷售額住宅由-24.7%回升到26.6%；三是7到10月份同比增速穩(wěn)定在10.4%，住宅則穩(wěn)定在0.5%;此外，土地市場再次活躍，房企購地?zé)崆閺?fù)蘇。
而對于2013年房地產(chǎn)市場走勢，苗樂如判斷，當(dāng)前的態(tài)勢應(yīng)至少延續(xù)在明年的上半年，之后應(yīng)該形成一段保持政策的連續(xù)性，在穩(wěn)定性的前提下，可能會進(jìn)行適時適度的微調(diào)，后調(diào)控期的市場應(yīng)該是積極向好的常態(tài)的一面。
苗樂如認(rèn)為應(yīng)理性認(rèn)知房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)行業(yè)。“目前待開發(fā)的還有3億多平米新建房，庫存還處于高位，這些因素都會增加一些不合時宜的房子入市。”苗樂如就此判斷，房價應(yīng)該保持微幅向上的調(diào)整趨勢，不會出現(xiàn)爆發(fā)性的反彈。
