據(jù)了解，社科院發(fā)布《2013年經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(shū)》，稱預(yù)計(jì)2013年GDP增長(zhǎng)率8.2%，物價(jià)下降的局面可能在今年12月左右結(jié)束，2013年物價(jià)進(jìn)入新一輪上升期，還公布了2012年4月份起，北京、上海和東部地區(qū)的房?jī)r(jià)的增速已經(jīng)開(kāi)始回暖。

蔣舉

　　筆者認(rèn)為，藍(lán)皮書(shū)的意圖，被不少人誤讀成“明年房?jī)r(jià)要反彈”的官方聲音，加之這兩天北京樓市出現(xiàn)的“翹尾”開(kāi)盤(pán)高峰，很多買房人開(kāi)始咨詢，是不是該出手了?

　　隨著物價(jià)指數(shù)的上漲，房?jī)r(jià)一定是最先反應(yīng)的，因?yàn)橛凶銐虻耐剖�，包�?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/kaifashang/" class="p_wordlink" target="_blank">開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷人員和購(gòu)房人自己。但是隨著兩年多的宏觀調(diào)控，樓市早該走出過(guò)度的激情和盲目的沖動(dòng)。一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)就隨風(fēng)漲價(jià)的時(shí)代暫時(shí)不會(huì)回頭。在這過(guò)去的兩年里，持“買房自己住心態(tài)”的人很平靜，而買房子賺錢(qián)的人卻沒(méi)幾個(gè)撈到一票的。那些“鬧售樓處”、打橫幅退房的，恰恰是給房子寄托了“搖錢(qián)樹(shù)”希望的人。

　　不少人對(duì)調(diào)控的效果頗有微詞，甚至有人認(rèn)為新一屆領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)否定以前的調(diào)控政策，但在中國(guó)經(jīng)濟(jì)初現(xiàn)企穩(wěn)回升的關(guān)鍵時(shí)刻，新一屆中央政治局召開(kāi)了經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議。會(huì)議指出要“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作”，第一次釋放對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度。

　　“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控”的表述意味著未來(lái)各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控措施不會(huì)有任何松懈，不排除出臺(tái)新的措施。筆者認(rèn)為，這也暗示了各級(jí)政府和其他樓市參與者，不要考慮變相放松或者暗中繞過(guò)房地產(chǎn)調(diào)控措施，需不折不扣地落實(shí)，購(gòu)房人也不必懷有任何恐慌心理出手購(gòu)房。

　　藍(lán)皮書(shū)，不是買房的“藍(lán)寶書(shū)”，過(guò)兩天就會(huì)有營(yíng)銷人員出來(lái)跟購(gòu)房人宣布：“國(guó)家都承認(rèn)了，明年房?jī)r(jià)要暴漲”，這句話當(dāng)中的水分有多少你懂得。

　　在物價(jià)停止下降的將來(lái)，房?jī)r(jià)有所回升在所難免，但需要理解的是，“平穩(wěn)”是一個(gè)大前提。買房子自住都沒(méi)什么問(wèn)題，假如非要這時(shí)候擠著排房號(hào)，試圖幾年收回成本還轉(zhuǎn)手獲利，這個(gè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是有很大風(fēng)險(xiǎn)的。