在大量80后、90后被高房價(jià)壓彎腰的當(dāng)下，有一批人可能讓他們心里有點(diǎn)不平衡了。據(jù)媒體報(bào)道，從本世紀(jì)初我國迎來第一批住房貸款熱潮至今，首批房貸將迎來清款大限，首批房貸族也將迎來集體還清房貸的日子，進(jìn)入無債一身輕的狀態(tài)。瞧瞧，大量的年輕人當(dāng)房奴而不得的時(shí)候，有人已經(jīng)跟房貸徹底說拜拜了。還有人說，首批房奴的房子如今已大幅升值，而他們當(dāng)初的購房成本相比如今的高房價(jià)，還是很低的，如此一來，首批房奴目前都至少成為百萬富翁了。也有人開玩笑說，首批房奴如今摘帽，好比股票市場(chǎng)上的ST股要咸魚翻身了。不過，仔細(xì)分析一下首批房奴“被幸福”的背后諸多因素，這趟子幸福的事兒，實(shí)在是不值得大書特書。

付建利

　　首批房奴如今無債一身輕，確實(shí)是值得高興的一件事，但想想當(dāng)初他們買房的時(shí)候，雖然房價(jià)一般兩三千元，甚至一千多元一平方米，比起今天買房者來說幸福的程度難以用語言來表達(dá)，不過，首批房奴當(dāng)初的工資之低，今天的年輕人恐怕很難想象，本世紀(jì)初，很多上班族，包括一線城市的上班族的月薪也就一兩千塊錢，上十萬的首付款，如果不是雙方父母“贊助”，也是多年辛辛苦苦從牙縫里攢下來的。如今，十年過去，很多人已人到中年，甚至青絲變白發(fā)，這十年間當(dāng)房奴的辛酸與痛苦，恐怕外人很難想象。一部分人入不敷出是可以想象得到的，比如為了還房貸節(jié)衣縮食、孝敬父母的機(jī)會(huì)減少、承受害怕失業(yè)的心理壓力等等，又豈是如今“無債一身輕”所能道盡的!面對(duì)中國經(jīng)濟(jì)上一輪經(jīng)濟(jì)周期的大發(fā)展、大繁榮，又有多少人為了還房貸，與股票市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫收益擦肩而過。他們以喪失更大的發(fā)展空間、更高的投資收益、更自由更高質(zhì)量的個(gè)人生活為代價(jià)，換來了如今的無債一身輕，完全是他們應(yīng)得的，確實(shí)不值得大驚小怪，也沒有什么好羨慕的。

　　何況，如果首批房奴至今仍然只有一套房，無論房子增值多少，與他們其實(shí)沒有半毛錢的關(guān)系，除非現(xiàn)在高位套現(xiàn)，但套現(xiàn)后難道不要生活了?在這十年房價(jià)大漲的過程中，除了地方政府，其實(shí)最高興的只是那些房地產(chǎn)的投資者和投機(jī)者，他們才是最“幸福”的人，首批被解放了的房奴，確實(shí)毫無可以羨慕之處。首批房奴還清房貸后的一身輕，無非是青年人在無法承受高房價(jià)之重下，相比較而產(chǎn)生的一種幻覺。不僅如此，房價(jià)上漲帶動(dòng)消費(fèi)物價(jià)上漲，首批房奴住在價(jià)格飆了好幾倍的房子里，不能得到半點(diǎn)益處，還要支付由此引起上升的其它生活費(fèi)用。想清楚后，80后、90后其實(shí)沒有必要對(duì)這批老百姓產(chǎn)生羨慕。

　　其實(shí)，這一輪房地產(chǎn)大泡沫，得益最大的不是房奴，而是地方政府、房地產(chǎn)投機(jī)客，他們是高房價(jià)的重要推動(dòng)者，也是凈得益者。另外，當(dāng)我們大家羨慕首批房奴時(shí)，沒準(zhǔn)首批房奴還羨慕早他們一兩年還能享受到單位分房的同齡人呢。

　　首批房奴也許是幸運(yùn)的，但仍然不能說他們告別了高房價(jià)泡沫，如果房價(jià)繼續(xù)這樣畸形地高下去，他們未來還有改善性住房的需求，在坐享房價(jià)上漲帶來的財(cái)產(chǎn)性增值的虛幻感覺之余，迎接他們的可能是下一個(gè)痛苦。即便是首批房奴，他們也會(huì)再次因?yàn)楹蟠�而加入�?ldquo;N批”房奴的行列中去。

　　如果房價(jià)的上漲是市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果，公眾自然無話可說，但如果房價(jià)的上漲加入了太多的非市場(chǎng)化因素，這樣的房價(jià)上漲就是畸形，甚至是不公平、不公正的，這對(duì)于一個(gè)國家經(jīng)濟(jì)的健康持續(xù)發(fā)展，可能有害無益�；蛘哒f，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，未來應(yīng)該在國家加大社會(huì)保障的前提下，體現(xiàn)出分層的特征，高端房價(jià)富人們愛咋炒咋炒去，咱老百姓只要能買得起房，哪管它是普通商品住房還是經(jīng)濟(jì)適用房、保障房，也不會(huì)理解暴發(fā)地產(chǎn)商“房子就是賣給有錢人”的言論，在中國文化的語境里，居者有其屋是每一個(gè)人的理想。

　　羨慕首批房奴還清房貸后的無債一身輕，只不過是霧里看花而已�？辞辶耸虑楸澈蟮捏w制性根源和漏洞，看清了房價(jià)上漲背后的利益分配格局，你就根本不會(huì)羨慕首批房奴了。