謝國(guó)忠：房產(chǎn)稅是對(duì)房屋持有者的“關(guān)門打狗”
發(fā)布時(shí)間：2012-11-17 來源：謝國(guó)忠的博客 編輯：木木
征收房產(chǎn)稅是對(duì)房屋持有者的‘關(guān)門打狗’。相對(duì)于老百姓的可支配收入，中國(guó)的政府開支已經(jīng)很高，理應(yīng)減稅而非增稅。
世界上征收房產(chǎn)稅的國(guó)家雖然很多，但和中國(guó)的情況并不一樣。中國(guó)土地的所有權(quán)歸國(guó)家所有，向只擁有土地使用權(quán)的對(duì)象征收房產(chǎn)稅，這是完全不同的概念。
同時(shí)，從調(diào)控的角度出發(fā)，房產(chǎn)稅也沒有必要，增值稅完全可以解決這一問題，即只針對(duì)房屋交易中升值的那部分征稅。這樣，既打擊了投資需求，又不會(huì)增加那些真正需要房子的人的負(fù)擔(dān)。
當(dāng)前情況下征收房產(chǎn)稅，只是一種“關(guān)門打狗”，當(dāng)房子和土地已經(jīng)賣不出去，政府就換個(gè)方式，從已經(jīng)持有房屋的人身上斂財(cái)。
當(dāng)前中國(guó)老百姓的可支配收入只占GDP的40%，這么低的比例，理應(yīng)開源而非節(jié)流。政府開支已經(jīng)如此之高，就絕不應(yīng)該再加稅收，而應(yīng)減稅。
如果老百姓手里沒有錢來消費(fèi)，那么多房子又建給誰呢?中國(guó)房地產(chǎn)的問題無法單純通過技術(shù)角度解決，政府必須自我檢討。
