鄧浩志：7940元漲至9270元南沙房價連漲三周
發(fā)布時間：2012-11-03 來源：鄧浩志的博客 編輯：木木
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近期南沙涌入了大量的購房人群
剛晉升為國家級新區(qū)的南沙，近一個月(9月24日- 10月21日)房價有三周連續(xù)上漲，已經(jīng)從7940元/平方米上漲至9270元/平方米。而在10月23日舉辦的“南沙新區(qū)發(fā)展論壇”上，與會專家建議南沙應成為一個房地產(chǎn)特區(qū)，應采取“限價不限購”政策。
南沙房價一月上漲16 .7%
數(shù)據(jù)統(tǒng)計，剛剛晉升為國家級新區(qū)的南沙，此前兩周的成交量均在300套以上，持續(xù)火熱。新區(qū)規(guī)劃刺激成交量的同時，也給了開發(fā)商抬價的籌碼。從近四周成交情況看，南沙均價已從7940元/平方米上漲至9270元/平方米，上漲了16.7%;成交均價連續(xù)三周上漲，“9”字頭的成交均價今年以來僅出現(xiàn)四次。
專家建議南沙新區(qū)應成“房產(chǎn)特區(qū)”
自榮升為國家級新區(qū)之后，南沙樓市近日成為業(yè)界熱議的焦點話題。10月23日，在南沙大酒店上演了兩場關(guān)于“南沙新區(qū)發(fā)展”的高峰論壇。
同創(chuàng)卓越顧問公司總經(jīng)理趙卓文在論壇上建議，南沙不同于廣州其他區(qū)域會面臨土地供應不足及產(chǎn)品供應不足問題。南沙應成為一個房地產(chǎn)特區(qū)，有條件進行有針對性創(chuàng)新，可以嘗試采取“限價不限購”的政策。
方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志對此表示認同，因為新區(qū)獲批后，涌向南沙買房的人越來越多，房價也開始呈現(xiàn)持續(xù)攀升的現(xiàn)象，為了避免南沙房價在短期內(nèi)出現(xiàn)“爆發(fā)性”上漲，可以采取增城“限價不限購”的政策，不僅可以遏制房價過快上漲，還可以吸引更多的人到南沙置業(yè)。
